アーバンドッグパークシティ豊洲コートC
東京都江東区豊洲2丁目5-3 | 築18年 | 41戸
推定相場
アーバンドッグパークシティ豊洲コートC
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は141.7万円。周辺エリア平均（124.7万円）を13.7%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を49.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.2万円/㎡
レンジ
154.9〜189.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×1.196
代表面積 58.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 225件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・92件）で、平均14,756万円です。２ＤＫが最も高く平均20,181万円、１ＤＫは平均7,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 65件 | 14,710万 | 8,095万 | 34,000万 |
| ２ＬＤＫ | 92件 | 14,756万 | 7,581万 | 40,911万 |
| １ＬＤＫ | 40件 | 8,383万 | 6,389万 | 15,381万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 13,498万 | 11,031万 | 19,429万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 20,181万 | 8,132万 | 32,229万 |
| １ＤＫ | 4件 | 7,230万 | 4,411万 | 9,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区豊洲2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンドッグパークシティ豊洲コートC | 2008 | 41戸 | 141.7万 | 8,280万 |
| アーバンドック パークシティ豊洲 タワーA | 2008 | 1020戸 | - | - |
| アーバンドッグパークシティ豊洲タワーB | 2007 | 420戸 | - | - |
| シティコープ豊洲 | 1981 | 165戸 | 97.1万 | 6,980万 |
| 豊洲HIGH-RISE | 1980 | 280戸 | - | - |
| 豊洲ハイライズ | 1980 | 280戸 | 89.0万 | 5,480万 |
| スカイシティ豊洲ベイサイドタワー | 1997 | 129戸 | 130.2万 | 10,480万 |
| 豊洲ハイツ | 1982 | 54戸 | 106.1万 | 6,699万 |
| キャナルワーフタワーズウエスト | 2000 | 499戸 | - | - |
| キャナルワーフタワーズ WEST | 2000 | 499戸 | - | - |
| キャナルワーフタワーズイースト | 2000 | 499戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,900万円 | 58.43㎡ | 169.4万円 | 1LDK | - | 北 |
| 1.25億円 | 58.43㎡ | 213.6万円 | 2LDK | - | 北 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 141.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。