イトーピア東陽町マンション
東京都江東区東陽2丁目3-1 | 築47年 | 5棟
推定相場
イトーピア東陽町マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.9万円。周辺エリア平均（98.4万円）より25.9%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2024年は77.4万/㎡へ、10年間で60.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 99件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.2万円/㎡
レンジ
92.0〜112.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.710
代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均5,748万円です。3LDKが最も高く平均5,748万円、2DKは平均3,825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,186万 | 4,948万 | 5,425万 |
| 2DK | 2件 | 3,825万 | 3,529万 | 4,121万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,560万 | 4,843万 | 5,863万 |
| 2LDK | 6件 | 5,400万 | 4,659万 | 5,913万 |
| 3DK | 2件 | 4,754万 | 4,521万 | 4,987万 |
| 3LDK | 20件 | 5,748万 | 4,805万 | 6,730万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（5棟）
イトーピア東陽町マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1979年 | 14階建 | - | 6件 | 48.1万 | - | - |
| B棟 | 1979年 | 14階建 | - | 10件 | 45.4万 | - | - |
| C棟 | 1979年 | 地下1階付14階建 | - | 32件 | 60.9万 | - | - |
| D棟 | 1979年 | 14階建 | - | 12件 | 76.2万 | - | - |
| E棟 | 1979年 | 14階建 | - | 18件 | 58.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア東陽町マンション | 1979 | - | 72.9万 | 4,488万 |
| ファミリータウン東陽壱番館 | 1982 | 782戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| シティテラス東陽町 | 2016 | 522戸 | 200.6万 | 16,200万 |
| ファミリータウン東陽G棟 | 1982 | 77戸 | - | - |
| パイロットハウス東陽町 | 1978 | 138戸 | 81.2万 | 4,480万 |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 2010 | 262戸 | - | - |
| リゾセントラルコート東陽町 | 2004 | 127戸 | 128.5万 | 9,690万 |
| 東陽サニーハイツ | 1977 | 191戸 | 91.7万 | 4,880万 |
| ナイスグランソレイユ東陽町 | 2004 | 54戸 | 129.6万 | 8,880万 |
| プラウド東陽町サウス | 2018 | 97戸 | - | - |
| 三井東陽ハイツ | 1979 | 126戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 64.5万 | - | 62.6万 | - | - | 77.4万 |
| 1LDK | - | - | 58.3万 | 58.3万 | - | - | 77.4万 | - |
| 3LDK | 58.7万 | 54.5万 | 63.0万 | - | 63.7万 | 72.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 65.4万 | 60.3万 | 69.7万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,488万 | 72.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 69.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 69.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。