クレール門前仲町
東京都江東区富岡1丁目5-1 | 築48年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の80.7万/㎡から2025年は99.1万/㎡へ、3年間で22.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 55.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均4,692万円です。3LDKが最も高く平均6,225万円、２ＤＫ＋Ｓは平均3,677万円です。
２ＬＤＫ
4,692万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,106万
3件
２ＤＫ
4,851万
6件
３ＬＤＫ
5,746万
6件
２ＤＫ＋Ｓ
3,677万
2件
2LDK
5,607万
4件
3LDK
6,225万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,692万 | 3,538万 | 6,573万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,106万 | 5,391万 | 7,027万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,851万 | 1,932万 | 9,350万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,746万 | 4,216万 | 6,548万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,677万 | 3,274万 | 4,080万 |
| 2LDK | 4件 | 5,607万 | 5,539万 | 5,767万 |
| 3LDK | 4件 | 6,225万 | 5,175万 | 7,386万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.23m² ～ 104.85m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール門前仲町 | 1978 | 37戸 | 99.1万 | 5,490万 |
| シティガーデン門前仲町 | 2003 | 29戸 | 94.8万 | 2,390万 |
| セブンスターマンション門前仲町 | 1977 | 65戸 | 63.3万 | 3,580万 |
| ヴェレーナグラン門前仲町 | 2023 | 77戸 | 191.6万 | 12,590万 |
| 仲町コーポラス | 1974 | 14戸 | 76.4万 | 4,980万 |
| ハイツ深川 | 1984 | 15戸 | 73.2万 | 4,580万 |
| 仲町山屋マンション | 1972 | 27戸 | 53.5万 | 2,000万 |
| リヴシティ門前仲町 | 2013 | 19戸 | - | - |
| レジデンシャル門前仲町 | 2012 | 25戸 | 99.3万 | 6,480万 |
| G・MINERVA門前仲町 | 1991 | 12戸 | 88.9万 | 1,600万 |
| 門前仲町ハイム | 1983 | 56戸 | 80.4万 | 6,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,530万円 | 55.4㎡ | 99.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.7万 | - | 99.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 99.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 95.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 66.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 66.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 92.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 82.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 82.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。