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コープ野村亀戸

東京都江東区亀戸1丁目43-7〜9 | 築44年 | 426戸

推定相場
コープ野村亀戸
最新データ
2026年3月
売買125件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.9万円。周辺エリア平均（88.2万円）を17.8%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.2万/㎡から2026年は93.8万/㎡へ、12年間で139.4%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,000円から2024年には82,500円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・68件）で、平均5,551万円です。4LDKが最も高く平均6,534万円、1Rは平均2,309万円です。
1R
9件
2,309万
1K
2件
2,492万
1DK
5件
2,879万
2SLDK
19件
5,639万
2LDK
13件
5,197万
3LDK
68件
5,551万
4LDK
7件
6,534万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 2,309万 1,876万 2,988万
1K 2件 2,492万 2,303万 2,680万
1DK 5件 2,879万 2,573万 3,427万
2SLDK 19件 5,639万 4,510万 7,480万
2LDK 13件 5,197万 4,613万 6,280万
3LDK 68件 5,551万 3,300万 7,027万
4LDK 7件 6,534万 6,183万 6,748万

階数別の㎡単価

1-3階
66.2万/㎡
28件
4-7階
59.5万/㎡
44件
8階以上
54.2万/㎡
53件

物件概要

所在地東京都江東区亀戸1丁目43-7〜9
築年月1982年6月（築44年）
構造PCa（プレキャストコンクリート）
階建て13階建
総戸数426戸
専有面積31.95m² ～ 81.90m²
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩6分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立第一亀戸小学校
中学校
区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村亀戸 1982 426戸 103.9万 7,480万
コープ野村亀戸中央棟 1982 148戸 97.0万 6,980万
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア 2005 46戸 96.1万 7,400万
パークノヴァ亀戸 1987 60戸 68.8万 3,800万
コープ野村亀戸東棟 1982 151戸 90.0万 6,480万
朝日プラザ亀戸 1982 77戸 77.6万 5,150万
アーデルハイム錦糸町 2005 30戸 132.0万 11,500万
サンクタス亀戸イーストステージ 2004 28戸 93.9万 8,680万
サンクタス亀戸ウエストステージ 2004 32戸 112.3万 9,180万
サンクタス亀戸 2004 58戸 112.3万 9,180万
ザ・パークハウス錦糸公園 2012 58戸 134.8万 8,780万

売買データ分析（125件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
54件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - 55.7万 63.1万 67.9万 58.1万 63.1万 83.5万 103.9万
1K - - 55.6万 - - - - 83.9万
3LDK 55.7万 53.4万 56.7万 62.5万 60.3万 73.3万 67.8万 90.0万
2LDK - - 59.5万 - 59.5万 60.8万 - 87.2万
全 125 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 7,480万 103.89万/㎡
2026年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 7,480万 103.89万/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,680万 83.89万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 90万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 6,280万 87.23万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 6,980万 96.95万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,480万 73.07万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.84万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,200万 63.57万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.41万/㎡
2025年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,890万 81.81万/㎡
2025年4月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 74.5万/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,680万 77.44万/㎡
2025年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 71.82万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,400万 75万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.61万/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 93.27万/㎡
2025年10月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 6,980万 96.95万/㎡
2024年6月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 5,280万 82.63万/㎡
2024年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,280万 57.07万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,380万 60.84万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,190万 72.09万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 69.17万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,190万 72.09万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 73.07万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,780万 51.44万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.12万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,690万 75.87万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.26万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.18万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,980万 73.02万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,280万 59.45万/㎡
2023年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,280万 65.88万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,180万 58.06万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.91万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.06万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,680万 69.36万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,480万 66.91万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,190万 72.09万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.39万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,998万 69.42万/㎡
2022年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,490万 77.94万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.28万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,380万 65.7万/㎡
2022年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,280万 65.88万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 66.39万/㎡
2021年8月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 4,680万 62.4万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.5万/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.81万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,280万 59.45万/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額78,375円。3LDKなら月額143,167円が相場です。
ワンルーム
80,317円
72,000〜96,000円
1R
75,333円
74,000〜78,000円
1K
78,375円
70,000〜85,000円
1DK
89,600円
88,000〜90,000円
2SLDK
139,667円
134,000〜150,000円
2LDK
155,000円
155,000〜155,000円
3LDK
143,167円
135,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
17件
10〜15万
9件
15〜20万
5件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,817円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,347円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,817円/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,875円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 84,000円 2,629円/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 82,000円 2,566円/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 80,000円 2,504円/㎡
2020年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 135,000円 1,875円/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2020年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,347円/㎡
2020年1月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 86,000円 2,692円/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,754円/㎡
2019年8月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,285円/㎡
2019年6月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,347円/㎡
2019年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,817円/㎡
2019年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,347円/㎡
2019年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,817円/㎡
2019年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 96,000円 3,005円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,153円/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,153円/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,518円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 85,000円 2,566円/㎡
2018年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 72,000円 2,254円/㎡
2018年11月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 91,800円 2,873円/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 134,000円 1,861円/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 142,000円 1,972円/㎡
2017年6月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 80,000円 2,266円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。