ヴェルデ平井
東京都江戸川区平井4丁目29-9 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、12年間で96.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
64.0〜106.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 57.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・20件）で、平均3,944万円です。3LDKが最も高く平均6,211万円、1LDKは平均3,798万円です。
1LDK
3,798万
8件
2LDK
3,944万
20件
2SLDK
4,520万
4件
3K
5,047万
2件
3LDK
6,211万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 3,798万 | 3,140万 | 4,246万 |
| 2LDK | 20件 | 3,944万 | 3,215万 | 4,846万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,520万 | 4,323万 | 4,789万 |
| 3K | 2件 | 5,047万 | 5,047万 | 5,047万 |
| 3LDK | 18件 | 6,211万 | 4,048万 | 10,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（55.3万円）と比べて6.8万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
39件
55.3万/㎡
4-7階
13件
62.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井4丁目29-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 43.34m² ～ 107.56m² |
| 分譲会社 | エール興産 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | シャトー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
平井駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
平井東小学校
中学校
小松川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデ平井 | 1993 | 25戸 | 77.4万 | 4,480万 |
| 平井サンハイツ | 1991 | 30戸 | 67.1万 | 4,899万 |
| ブライトコート平井 | 1998 | 94戸 | 92.0万 | 6,598万 |
| コスモ平井メルベーユ | 1988 | 29戸 | - | - |
| シティテラス平井 | 2016 | 357戸 | - | - |
| コスモ平井ガーデンフォルム | 1999 | 49戸 | 74.5万 | 4,998万 |
| ライオンズガーデンシティ平井 | 1997 | 150戸 | 69.9万 | 4,780万 |
| 藤和シティホームズ平井 | 1996 | 32戸 | 87.5万 | 6,290万 |
| コスモ平井 | 1987 | 19戸 | 48.1万 | 3,690万 |
| ライオンズ平井グランフォート | 2011 | 58戸 | 91.8万 | 6,480万 |
| レヴィールガーデン平井 | 2006 | 33戸 | 80.9万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,598万円 | 57.88㎡ | 96.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.3万 | 39.4万 | 39.4万 | - | - | 60.3万 | 64.3万 | 73.2万 |
| 3LDK | 39.7万 | 38.6万 | - | - | 61.3万 | 71.3万 | 63.5万 | 79.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 60.9万 | 61.1万 | 72.4万 | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,993万 | 68.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,080万 | 75.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,390万 | 78.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 60.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 63.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 65.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,898万 | 67.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,680万 | 80.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 75.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 65.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 69.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 73.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 73.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 69.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3K | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3K | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,600万 | 60万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 67.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.47万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.47万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.4万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。