ジーアーレ大杉マークス
東京都江戸川区大杉4丁目1-13 | 築14年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.7万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、9年間で7.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.9万円/㎡
レンジ
96.2〜117.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,150万円です。3LDKが最も高く平均4,150万円、2LDKは平均4,035万円です。
2LDK
4,035万
2件
3LDK
4,150万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,035万 | 3,886万 | 4,183万 |
| 3LDK | 18件 | 4,150万 | 3,600万 | 5,388万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
46.4万/㎡
4-7階
2件
42.3万/㎡
8階以上
14件
44.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区大杉4丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 71.80m² |
| 分譲会社 | アンビシャス |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 中野商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大杉第二小学校バス停駅
JR土讃線
🚉
徒歩28分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立大杉第二小学校
中学校
江戸川区立鹿本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーアーレ大杉マークス | 2012 | 31戸 | 43.5万 | 3,120万 |
| イーストセブンヒルズ | 2000 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション小岩大杉公園 | 1995 | 57戸 | 50.6万 | 2,890万 |
| イースタイル中央 | 2016 | 9戸 | - | - |
| ハイツオースギ | 1974 | 31戸 | 36.4万 | 1,250万 |
| 日商岩井第2新小岩マンションB棟 | 1975 | 26戸 | 45.4万 | 3,790万 |
| 信和江戸川マンション | 1974 | 50戸 | - | - |
| ファーストシーン新小岩南クオーレ | 2007 | 39戸 | 57.5万 | 3,680万 |
| ファミール新小岩 | 1991 | 54戸 | 59.2万 | 4,390万 |
| クリオ新小岩壱番館 | 1998 | 81戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| 日神パレステージ瑞江西館 | 2006 | 30戸 | 52.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | 41.5万 | 40.3万 | 42.8万 | 46.8万 | 51.3万 | 43.5万 | 43.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 46.8万 | 45.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 43.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 43.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。