フローレンスパレスラルジュ瑞江
東京都江戸川区新堀1丁目12-7 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、16年間で47.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
57.5〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・39件）で、平均4,222万円です。3LDKが最も高く平均4,222万円、2LDKは平均3,985万円です。
2LDK
3,985万
10件
3LDK
4,222万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,985万 | 3,161万 | 4,486万 |
| 3LDK | 39件 | 4,222万 | 3,378万 | 4,927万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
39.3万/㎡
4-7階
41件
42.2万/㎡
8階以上
5件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀1丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.61m² ～ 82.26m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
瑞江駅
都営新宿線
🚉
徒歩22分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
新堀小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 2003 | 30戸 | 55.6万 | 3,890万 |
| フローレンスパレス瑞江レフィナード | 2003 | 36戸 | - | - |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークウエスト | 2008 | 39戸 | 63.2万 | 4,080万 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト | 2008 | 40戸 | 69.0万 | 5,080万 |
| 日神パレステージ瑞江西館 | 2006 | 30戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| 日神パレステージ瑞江東館 | 2006 | 37戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| ファーストシーン瑞江 | 2006 | 32戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 2006 | 36戸 | - | - |
| ライオンズ瑞江ファーストフォート | 2011 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 1994 | 27戸 | 53.4万 | 3,948万 |
| コスモ江戸川クレドムール | 2000 | 77戸 | - | - |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 49.7万 | 46.9万 | 39.9万 | 46.4万 | 45.0万 | 48.0万 | 55.6万 |
| 2LDK | - | - | 39.8万 | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 41.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 41.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 41.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,395万 | 34.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,495万 | 35.64万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.96万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.96万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.14万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.73万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.14万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.55万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.63万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.14万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.73万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.73万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.13万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.35万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.42万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 35.14万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 38.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。