ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークウエスト
東京都江戸川区新堀1丁目27-15 | 築18年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46万/㎡から2023年は63.2万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.9万円/㎡
レンジ
76.5〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 73.57㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,568万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 4,568万 | 3,719万 | 5,914万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
48.5万/㎡
8階以上
25件
46.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.52m² ～ 73.57m² |
| 分譲会社 | 夢ハウジング |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | ファーストシーンコミュニケーションズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
瑞江駅
都営新宿線
🚉
徒歩23分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
新堀小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークウエスト | 2008 | 39戸 | 63.2万 | 4,080万 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト | 2008 | 40戸 | 69.0万 | 5,080万 |
| フローレンスパレス瑞江レフィナード | 2003 | 36戸 | - | - |
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 2003 | 30戸 | 55.6万 | 3,890万 |
| 日神パレステージ瑞江西館 | 2006 | 30戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| 日神パレステージ瑞江東館 | 2006 | 37戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| ファーストシーン瑞江 | 2006 | 32戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 2006 | 36戸 | - | - |
| ライオンズ瑞江ファーストフォート | 2011 | 42戸 | - | - |
| ゼファー瑞江ブーケグランディ | 2000 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 1994 | 27戸 | 53.4万 | 3,948万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 45.3万 | 45.6万 | 41.9万 | 44.6万 | 48.7万 | 48.5万 | 63.2万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 42.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,510万 | 47.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 43.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 43.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 43.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.03万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。