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リンテージコート一之江

東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12 | 築14年 | 32戸

推定相場
リンテージコート一之江
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（68.8万円）を5.5%上回って、江戸川区全体の平均（66.9万円）を8.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2023年には172,500円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.006
代表面積 68.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1242件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均5,941万円です。3LDKが最も高く平均5,941万円、1SLDKは平均4,315万円です。
1SLDK
8件
4,315万
3LDK
27件
5,941万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 4,315万 3,923万 4,938万
3LDK 27件 5,941万 4,957万 7,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.4万円で、1-3階（56.7万円）と比べて8.7万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
56.7万/㎡
4件
4-7階
58.7万/㎡
11件
8階以上
65.4万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12
築年月2012-09（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積53.98m² ～ 72.20m²
分譲会社クローミングライフ
施工会社早野組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
一之江駅
都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立一之江第二小学校
中学校
区立二之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リンテージコート一之江 2012 32戸 72.6万 4,980万
アルファグランデ一之江 1995 96戸 58.9万 3,980万
アルファグランデ一之江5番街 2006 26戸 56.7万 4,580万
ローヤルシティ一之江弐番館 2006 22戸 63.3万 5,380万
アーデルレジデンス一之江 2016 38戸 - -
ガーラレジデンス一之江 2009 28戸 - -
コスモ一之江 1986 65戸 - -
ライオンズ一之江レジデンス 2017 48戸 78.7万 5,190万
アルファグランデ一之江六番街 2013 45戸 69.4万 4,990万
イニシア一之江駅前 2013 45戸 - -
プレミスト一之江 2010 97戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
3LDK 52.5万 55.6万 65.3万 63.0万 65.6万 65.9万 - 72.6万
1SLDK - - - - - 62.6万 70.5万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.62万/㎡
2023年9月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,080万 75.59万/㎡
2023年7月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,280万 79.29万/㎡
2023年1月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,500万 64.84万/㎡
2023年1月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,600万 66.7万/㎡
2023年1月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,400万 62.99万/㎡
2023年12月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 73.74万/㎡
2022年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,280万 60.77万/㎡
2022年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 64.47万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,500万 65.93万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.64万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.71万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.17万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.64万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,098万 62.99万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,098万 60.04万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.71万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,330万 66.56万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.86万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.71万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.71万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.79万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.29万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.45万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.13万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.5万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.5万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,690万 68.71万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,750万 69.59万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,594万 52.66万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,826万 53万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,665万 50.77万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,826万 53万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,594万 52.66万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,665万 50.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額160,357円。3LDKなら月額160,357円が相場です。
1SLDK
129,400円
125,000〜140,000円
2LDK
127,500円
120,000〜134,000円
3LDK
160,357円
153,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
14件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,424円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,355円/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,315円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,355円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,417円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,408円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,285円/㎡
2021年12月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 140,000円 2,594円/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 134,000円 2,482円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,271円/㎡
2018年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 126,000円 2,334円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,271円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 157,000円 2,300円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,242円/㎡
2017年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 125,000円 2,316円/㎡
2016年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 130,000円 2,408円/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,223円/㎡
2016年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 126,000円 2,334円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 161,000円 2,230円/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 126,000円 2,334円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,119円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,119円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。