コージーコート一之江駅前
東京都江戸川区一之江7丁目44-8 | 築13年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.9万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、9年間で3.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均5,926万円です。3LDKが最も高く平均6,480万円、3DKは平均4,429万円です。
３ＬＤＫ
5,926万
10件
3DK
4,429万
3件
3LDK
6,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,926万 | 4,846万 | 6,490万 |
| 3DK | 3件 | 4,429万 | 4,027万 | 5,047万 |
| 3LDK | 2件 | 6,480万 | 6,480万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
65.3万/㎡
8階以上
3件
61.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江7丁目44-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.75m² ～ 80.03m² |
| 分譲会社 | 翔和建物 |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立一之江第二小学校
中学校
江戸川区立松江第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コージーコート一之江駅前 | 2013 | 32戸 | 60.8万 | 3,490万 |
| アルファグランデ一之江六番街 | 2013 | 45戸 | 69.4万 | 4,990万 |
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 2002 | 39戸 | 46.7万 | 3,450万 |
| イニシア一之江駅前 | 2013 | 45戸 | - | - |
| アルファグランデ一之江 | 1995 | 96戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| ガーラレジデンス一之江 | 2009 | 28戸 | - | - |
| アルファグランデ一之江5番街 | 2006 | 26戸 | 56.7万 | 4,580万 |
| ローヤルシティ一之江弐番館 | 2006 | 22戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| ロータリーパレス一之江 | 2004 | 25戸 | 57.5万 | 3,280万 |
| フォレスティア一之江 | 1997 | 42戸 | 60.0万 | 3,380万 |
| ステーションフラッツ | 1996 | 36戸 | 60.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 72.8万 | 63.6万 | 60.8万 |
| 3LDK | - | 62.3万 | 62.3万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,650万 | 63.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。