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東急ドエルアルス船堀シェリールコート

東京都江戸川区船堀5丁目3-22 | 築25年 | 36戸

推定相場
東急ドエルアルス船堀シェリールコート
最新データ
2025年2月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（76.2万円）より25.1%低く、江戸川区全体の平均（66.9万円）より14.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2009201120132015202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、16年間で23.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.0万円/㎡
レンジ
77.4〜94.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.059
代表面積 71.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1242件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
51件
5,326万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 5,326万 4,307万 6,715万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（49.7万円）と比べて2.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
49.7万/㎡
32件
4-7階
52.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区船堀5丁目3-22
築年月2001-03（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積61.85m² ～ 75.18m²
分譲会社東急不動産
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
船堀駅
都営新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
船堀第二小学校
中学校
二之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス船堀シェリールコート 2001 36戸 57.1万 4,290万
グローリオレジデンス船堀 2019 30戸 95.1万 6,700万
ライフプラザ船堀 1990 88戸 75.0万 5,299万
アーデル船堀パークサイト 2005 76戸 75.3万 4,780万
エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ 2017 26戸 - -
エクセレントシティ船堀V 2021 49戸 - -
藤和シティホームズ船堀エアリーガーデン 2004 64戸 76.3万 5,380万
エヴァーグリーン船堀 1995 20戸 68.0万 4,898万
ジェイグラン船堀 2024 58戸 - -
パレドールメゾン 1987 65戸 - -
東急ドエルアルス船堀 1995 36戸 54.0万 4,390万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520192020202120222025
3LDK 41.6万 43.7万 44.1万 48.7万 47.7万 54.0万 63.1万 57.1万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,290万 57.07万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,499万 63.66万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,198万 59.4万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,599万 65.07万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,298万 60.81万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,398万 62.23万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,298万 59.97万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,498万 63.64万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.8万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,799万 67.9万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,698万 66.47万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.71万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.66万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.83万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.95万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,999万 70.73万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.83万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.15万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.94万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.83万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,230万 45.7万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.83万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,230万 45.7万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.61万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,220万 43.14万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,220万 43.14万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.28万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.92万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 70㎡〜 3,080万 42.16万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,399万 48.1万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.42万/㎡
2013年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.28万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.53万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.06万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.3万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.64万/㎡
2012年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.64万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.31万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.41万/㎡
2012年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 51.98万/㎡
2012年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.3万/㎡
2012年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.62万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.53万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.19万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.82万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.28万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,080万 54.66万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。