プレシス葛西プロスタイル
東京都江戸川区東葛西5丁目32-7 | 築3年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の104.3万/㎡から2025年は101.1万/㎡へ、2年間で3.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.9万円/㎡
レンジ
101.0〜136.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.463
補正係数 ×1.463
代表面積 65.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の75%・6件）で、平均6,747万円です。2SLDKが最も高く平均6,747万円、３ＬＤＫは平均6,421万円です。
３ＬＤＫ
6,421万
2件
2SLDK
6,747万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,421万 | 5,841万 | 7,000万 |
| 2SLDK | 6件 | 6,747万 | 6,335万 | 7,334万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
102.2万/㎡
4-7階
4件
100.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西5丁目32-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-08（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.45m² ～ 75.67m² |
| 分譲会社 | 一建設 プロスタイル |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 千野建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第二葛西小学校
中学校
東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス葛西プロスタイル | 2023 | 34戸 | 97.6万 | 6,390万 |
| グリーンホームズイーストアクシス | 2011 | 34戸 | - | - |
| ヒルズ葛西アクシスコート | 1998 | 22戸 | 58.6万 | 4,380万 |
| エクセリア東京イーストプレイス | 2006 | 39戸 | 92.2万 | 2,480万 |
| ブリリア葛西 | 2008 | 43戸 | 51.6万 | 3,750万 |
| リリーベル葛西 | 2008 | 22戸 | 74.3万 | 5,980万 |
| マイキャッスルステーションプラザ葛西 | 1999 | 20戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ | 2004 | 100戸 | 85.9万 | 7,980万 |
| VILLEVIO KASAI | 2017 | 22戸 | - | - |
| グランシティユーロレジデンス葛西 | 2006 | 27戸 | - | - |
| ルネサンス葛西ザレジデンス | 2014 | 25戸 | 77.9万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,499万円 | 75.36㎡ | 126万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 104.3万 | 100.8万 | 100.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 97.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 100.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 100.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。