ウィルローズ瑞江レクト
東京都江戸川区瑞江1丁目19-15 | 築18年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201120142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.2万/㎡から2020年は52.4万/㎡へ、9年間で10.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
78.4〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 66.44㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均5,755万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,755万円、２ＬＤＫは平均4,609万円です。
３ＬＤＫ
5,755万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,032万
5件
２ＬＤＫ
4,609万
4件
2LDK
4,630万
6件
3LDK
5,204万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,755万 | 5,192万 | 6,521万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,032万 | 4,846万 | 5,192万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,609万 | 4,219万 | 4,985万 |
| 2LDK | 6件 | 4,630万 | 4,191万 | 5,111万 |
| 3LDK | 3件 | 5,204万 | 4,971万 | 5,669万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
49.4万/㎡
8階以上
3件
48.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区瑞江1丁目19-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 80.58m² |
| 分譲会社 | エルシード |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | ハートウェルス・マネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
春江小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ瑞江レクト | 2008 | 26戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| ダイアパレス瑞江 | 1999 | 27戸 | 56.9万 | 3,890万 |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 2007 | 23戸 | 63.9万 | 4,780万 |
| レヴィール瑞江 | 2004 | 29戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| プレシス瑞江 | 2014 | 49戸 | - | - |
| オープンレジデンシア瑞江 | 2023 | 30戸 | - | - |
| グランシティトリニティハウス瑞江 | 2004 | 89戸 | - | - |
| シティポート瑞江 | 1991 | 12戸 | 37.6万 | 1,300万 |
| エクセレントシティ瑞江ザ・テラス | 2026 | 76戸 | - | - |
| BeFORT | 2006 | 136戸 | - | - |
| グランシティ瑞江 | 2002 | 22戸 | 69.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 47.9万 | 45.6万 | - | 47.1万 | 52.4万 |
| 3LDK | 47.2万 | - | - | 54.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。