ベルジュール武蔵野
東京都武蔵野市中町3丁目3-2 | 築22年 | 20戸
推定相場
ベルジュール武蔵野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.9万円。周辺エリア平均（87.0万円）を22.8%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を20.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920122015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.4万/㎡から2026年は106.9万/㎡へ、17年間で58.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.4万円/㎡
レンジ
103.1〜171.8万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.275
代表面積 65.07㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均7,060万円です。2SLDKが最も高く平均7,254万円、2LDKは平均5,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 6,095万 | 5,960万 | 6,230万 |
| 2LDK | 3件 | 5,999万 | 5,154万 | 7,064万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,254万 | 6,799万 | 7,511万 |
| 3LDK | 9件 | 7,060万 | 6,372万 | 7,744万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.50m² ～ 65.62m² |
| 分譲会社 | 総合住宅建設協同組合 |
| 施工会社 | 志多組 山崎組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール武蔵野 | 2004 | 20戸 | 106.9万 | 5,780万 |
| メゾンマキ | 1973 | 13戸 | 53.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション三鷹第3 | 1984 | 31戸 | 82.2万 | 3,498万 |
| 武蔵野プレジオ | 1968 | 52戸 | 60.1万 | 2,780万 |
| チサンマンション武蔵野 | 1980 | 36戸 | - | - |
| アルベルゴ武蔵野 | 1990 | 78戸 | 68.7万 | 1,140万 |
| ディアスタ武蔵野 | 2013 | 28戸 | 107.0万 | 7,997万 |
| ニューミタカマンション | 1966 | 61戸 | 55.8万 | 3,090万 |
| シーアイマンション武蔵野 | 1970 | 71戸 | - | - |
| 武蔵野ビューハイツ | 1983 | 163戸 | 89.7万 | 4,480万 |
| グローリオ武蔵野中町 | 2007 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 69.1万 | - | - | - | 106.9万 | 106.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 73.5万 | 73.5万 | 85.3万 | - | - |
| 3LDK | 63.8万 | 65.4万 | - | 68.8万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 85.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 64.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.06万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 66.29万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 64.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.78万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.24万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.32万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.78万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.84万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。