インペリアル武蔵野シティ
東京都武蔵野市中町1丁目23-12 | 築30年 | 82戸
推定相場
インペリアル武蔵野シティ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.4万円。周辺エリア平均（87.0万円）を51.0%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を48.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201220142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の69.9万/㎡から2025年は136.9万/㎡へ、13年間で95.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では69.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の164,400円から2023年には176,667円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.3万円/㎡
レンジ
97.7〜162.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.209
代表面積 60.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均8,791万円です。3LDKが最も高く平均8,791万円、2SLDKは平均6,923万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,218万 | 6,331万 | 8,274万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,923万 | 6,424万 | 7,619万 |
| 3LDK | 9件 | 8,791万 | 6,930万 | 10,388万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町1丁目23-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 42.48m² ～ 80.28m² |
| 分譲会社 | 東京興産 フジタ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル武蔵野シティ | 1996 | 82戸 | 131.4万 | 7,999万 |
| アップルウェイ中町 | 1997 | 10戸 | 90.6万 | 5,190万 |
| 中一コーポ | 1970 | 12戸 | 67.0万 | 3,880万 |
| プレディア武蔵野中町 | 2019 | 32戸 | - | - |
| プルームヌーベル武蔵野 | 2019 | 31戸 | - | - |
| ベルメゾン武蔵野中町 | 2001 | 38戸 | 131.6万 | 6,580万 |
| アドリーム三鷹 | 1998 | 86戸 | 130.3万 | 8,980万 |
| ルピナス武蔵野 | 1981 | 14戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| 三鷹コーポラス | 1967 | 34戸 | 60.7万 | 3,199万 |
| 武蔵野高和ビューハイツ | 1981 | 12戸 | 68.9万 | 3,990万 |
| ヴェルビュ武蔵野中町 | 2002 | 30戸 | 104.4万 | 7,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 60.88㎡ | 122.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 68.0万 | - | - | 85.0万 | 81.0万 | 122.0万 | 136.9万 |
| 2LDK | 69.7万 | - | 81.2万 | 80.4万 | - | - | 112.4万 | - |
| 2SLDK | - | 70.6万 | - | - | 72.0万 | - | 103.2万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,999万 | 131.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,499万 | 139.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,499万 | 139.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,398万 | 121.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 103.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,820万 | 112.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 103.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,048万 | 80.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,148万 | 81.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,048万 | 80.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,700万 | 69.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 73.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.62万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 68.99万/㎡ |
| 2012年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,460万 | 68.02万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 70.76万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額158,833円。3LDKなら月額181,625円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 179,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 178,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 178,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 144,500円 | 2,811円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,211円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。