センチュリー吉祥寺本町
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19-1 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたセンチュリー吉祥寺本町全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.7万/㎡から2025年は134万/㎡へ、16年間で77.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.2万円/㎡
レンジ
104.7〜141.6万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 61.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均8,755万円です。2LDKが最も高く平均9,464万円、2SLDKは平均8,381万円です。
2LDK
9,464万
9件
2SLDK
8,381万
2件
3LDK
8,755万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 9,464万 | 8,590万 | 10,340万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,381万 | 7,229万 | 9,532万 |
| 3LDK | 14件 | 8,755万 | 7,090万 | 10,976万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 28.54m² ～ 75.01m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
センチュリー吉祥寺本町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 センチュリー吉祥寺本町 |
2001年 | 5階建 | 15戸 | 26件 | 98.4万 | - | - |
|
2 センチュリー吉祥寺本町2 |
2002年 | 地下1階付4階建 | 19戸 | 34件 | 94.2万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
井の頭小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー吉祥寺本町 | 2002 | 19戸 | 142.8万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス吉祥寺 | 2019 | 29戸 | - | - |
| エスカイア吉祥寺 | 1979 | 26戸 | - | - |
| サンハイム吉祥寺 | 1981 | 21戸 | 72.3万 | 2,880万 |
| ヒルクレスト吉祥寺 | 2004 | 21戸 | 101.1万 | 7,470万 |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006 | 9戸 | - | - |
| ハウス吉祥寺B館 | 1984 | 30戸 | 84.3万 | 6,180万 |
| 吉祥寺タウンホーム | 1984 | 30戸 | 101.1万 | 5,980万 |
| ハウス吉祥寺A館 | 1984 | 15戸 | 87.1万 | 7,580万 |
| オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス | 2022 | 23戸 | 175.3万 | 9,698万 |
| ユニーブル吉祥寺 | 1989 | 45戸 | 45.4万 | 1,250万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 74.7万 | 97.9万 | - | - | - | 134.0万 |
| 2LDK | 97.0万 | - | - | - | 112.0万 | 105.8万 | 102.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | 74.7万 | 105.6万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 142.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 142.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 116.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 102.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 116万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 112.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 112.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 94.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 97.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 97.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,299万 | 102.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,499万 | 105.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 74.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 74.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,380万 | 99.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 106.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 98.41万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.15万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,165万 | 67.66万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,400万 | 80.76万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.07万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.57万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額235,000円。
2LDK
200,000〜255,000円
235,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 255,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,887円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。