オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目10-10 | 築4年 | 23戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は177.8〜175.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均11,234万円です。2SLDKが最も高く平均19,972万円、1SLDKは平均10,616万円です。
1SLDK
10,616万
2件
2LDK
11,234万
5件
2SLDK
19,972万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 10,616万 | 10,616万 | 10,616万 |
| 2LDK | 5件 | 11,234万 | 9,682万 | 12,348万 |
| 2SLDK | 4件 | 19,972万 | 18,563万 | 21,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-12（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 48.81m² ～ 110.04m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
井之頭小学校
中学校
武蔵野第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス | 2022 | 23戸 | 175.3万 | 9,698万 |
| エスカイア吉祥寺 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ヒルクレスト吉祥寺 | 2004 | 21戸 | 101.1万 | 7,470万 |
| ザ・パークハウス吉祥寺 | 2019 | 29戸 | - | - |
| センチュリー吉祥寺本町2 | 2002 | 19戸 | 142.8万 | 8,980万 |
| ヴェルメゾン本町 | 1982 | 10戸 | - | - |
| 吉祥寺コーポラス | 1963 | 10戸 | 41.8万 | 1,380万 |
| サンハイム吉祥寺 | 1981 | 21戸 | 72.3万 | 2,880万 |
| 吉祥寺御殿山HOUSE | 2013 | 169戸 | - | - |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006 | 9戸 | - | - |
| ハウス吉祥寺B館 | 1984 | 30戸 | 84.3万 | 6,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 55.32㎡ | 171.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 154.5万 | 144.9万 | 175.3万 |
| 2SLDK | 189.5万 | 186.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,698万 | 175.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,698万 | 175.31万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 134.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 15,300万 | 186.41万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 8,750万 | 147.41万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 8,750万 | 147.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 15,300万 | 186.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,599万 | 155.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 15,300万 | 186.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 15,800万 | 192.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 154.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。