セボン吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目3-10 | 築26年 | 7戸
推定相場
セボン吉祥寺
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（89.3万円）より33.4%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.5万円/㎡
レンジ
64.1〜106.8万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×0.793
代表面積 101.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・13件）で、平均3,043万円です。3LDKが最も高く平均9,667万円、１Ｋは平均3,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,685万 | 7,279万 | 10,379万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,043万 | 358万 | 5,419万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,860万 | 259万 | 12,375万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 7,948万 | 6,914万 | 9,062万 |
| 3LDK | 4件 | 9,667万 | 9,350万 | 10,232万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 100.05m² ～ 101.51m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
井の頭公園駅
京王井の頭線
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徒歩10分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第三小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン吉祥寺 | 2000 | 7戸 | 59.5万 | 5,950万 |
| 井の頭サマリヤマンション | 1971 | 43戸 | 102.3万 | 6,280万 |
| ブランシェ吉祥寺 | 2006 | 14戸 | 88.4万 | 2,300万 |
| エクセル井の頭 | 1971 | 15戸 | 91.2万 | 4,280万 |
| センチュリー吉祥寺南町 | 2002 | 19戸 | 100.6万 | 8,980万 |
| 宮崎ビル | 1980 | 8戸 | 62.6万 | 2,000万 |
| ヤマモマンション | 1971 | 9戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| ディナック吉祥寺 | 2005 | 34戸 | 95.5万 | 2,936万 |
| リビオ吉祥寺南町 | 2026 | 14戸 | - | - |
| 吉祥寺サマリヤマンション | 1969 | 38戸 | - | - |
| 井の頭パークビューマンション | 1970 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,680万円 | 101.51㎡ | 85.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 8,680万円 | 101.51㎡ | 85.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 8,680万円 | 101.51㎡ | 85.5万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 8,980万円 | 101.51㎡ | 88.5万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 57.5万 | 59.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,950万 | 59.48万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,950万 | 59.48万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,690万 | 56.09万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。