ウィスタリアマンション第2大南
東京都武蔵村山市大南4丁目15-11 | 築45年 | 25戸
推定相場
ウィスタリアマンション第2大南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（18.4万円）を3.0%上回って、武蔵村山市全体の平均（20.2万円）より6.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は19万/㎡へ、12年間で24.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均871万円です。3DKが最も高く平均1,203万円、2LDKは平均871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 871万 | 724万 | 1,200万 |
| 3DK | 9件 | 1,203万 | 539万 | 1,451万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵村山市大南4丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 39.59m² ～ 51.51m² |
| 分譲会社 | 新栄産業 |
| 施工会社 | 新蔵土建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
武蔵村山市立第四小学校
中学校
武蔵村山市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスタリアマンション第2大南 | 1981 | 25戸 | 18.9万 | 750万 |
| 玉川上水エステート大南公園9号棟 | 1987 | 31戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園2号棟 | 1987 | 88戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園3号棟 | 1987 | 31戸 | - | - |
| エステート大南公園 | 1987 | 36戸 | - | - |
| 柏木マンション | 1979 | 14戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| ウィスタリアマンション第1大南 | 1980 | 14戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| アークパル | 1994 | 6戸 | - | - |
| 大南嫩マンション | 1981 | 8戸 | 13.9万 | 900万 |
| 日神パレステージ玉川上水 | 1991 | 128戸 | 29.4万 | 570万 |
| ビーグルマンション砂川町 | 1998 | 12戸 | 22.9万 | 1,900万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.3万 | - | 21.1万 | 21.2万 | 24.1万 | - | 18.9万 |
| 3DK | 26.3万 | 22.4万 | - | - | - | 17.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 750万 | 18.95万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 690万 | 17.44万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 980万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 930万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 840万 | 21.22万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 990万 | 25.01万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.28万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 790万 | 19.96万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 840万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,198万 | 23.31万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,263万 | 24.57万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,248万 | 24.28万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.9万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 998万 | 19.38万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 998万 | 19.42万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 980万 | 24.76万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.27万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 940万 | 23.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。