伊奈平のマンション相場
東京都武蔵村山市伊奈平 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都武蔵村山市伊奈平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約59件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.0万円に対し、築30年は20.4万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
20.0万/㎡
築5年
6件
27.4万/㎡
築10年
13件
24.7万/㎡
築15年
9件
23.2万/㎡
築20年
2件
21.6万/㎡
築30年
7件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は974万円。
３ＬＤＫ
35件
1,536万円
２ＬＤＫ
15件
1,333万円
４ＬＤＫ
6件
1,864万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
974万円
平均㎡単価
27.4万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
1,835万円
取引実績
59件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で+36.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,906万円
35件
２ＬＤＫ
1,505万円
15件
４ＬＤＫ
2,533万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,150万円
2件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第3四半期
900万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
21.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊奈平のマンション一覧（4棟）
パテラ西武立川
築19年
| 9階建
| 29戸
1,620万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ビーグルマンション伊奈平
築34年
| 5階建
| 55戸
1,280万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ブライティアテラス
築18年
| 8階建
| 104戸
売買0件
ライオンズマンション西武立川
築35年
| 6階建
| 58戸
売買0件
市場環境（武蔵村山市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+87人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,243 | - |
| 2017 | 72,489 | - |
| 2019 | 72,382 | +87 |
| 2021 | 71,872 | +209 |
| 2023 | 71,018 | +176 |
| 2024 | 70,696 | +116 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵村山市のマンションマップ
伊奈平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵村山市伊奈平１丁目７１番１ | 11.7万/㎡ | +6.4% | 工場 | 西武立川 2300m |
| 武蔵村山市伊奈平６丁目８番２ | 11.1万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 西武立川 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）