ライネスハイム成増
東京都板橋区成増5丁目13-13 | 築26年 | 52戸
推定相場
ライネスハイム成増
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（72.5万円）より21.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.5万/㎡から2021年は56.9万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.167
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・30件）で、平均5,411万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,084万円、１Ｋは平均2,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 5,411万 | 4,091万 | 7,051万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,823万 | 2,574万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,254万 | 4,297万 | 6,462万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,084万 | 5,500万 | 6,667万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,277万 | 942万 | 3,611万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,099万 | 1,441万 | 4,107万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,633万 | 3,214万 | 4,051万 |
| 3LDK | 3件 | 5,609万 | 5,363万 | 6,061万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増5丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.64m² ～ 92.73m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
成増駅
東武東上線
🚉
徒歩11分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増ヶ丘小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム成増 | 2000 | 52戸 | 56.9万 | 4,290万 |
| プラネスーペリア成増 | 2023 | 103戸 | - | - |
| リビオ成増ブライトエア | 2020 | 48戸 | 78.5万 | 5,280万 |
| ゼファーヒルズ成増 | 2006 | 56戸 | 59.7万 | 3,700万 |
| リビオ成増フォレストエア | 2021 | 53戸 | 70.8万 | 5,100万 |
| ライオンズヒルズ成増 | 1996 | 57戸 | 86.7万 | 6,199万 |
| ライオンズマンション和光 | 1987 | 44戸 | - | - |
| ラミアール成増 | 1987 | 15戸 | - | - |
| キャッスル和光 | 1990 | 31戸 | - | - |
| ヴィラ成増 | 1977 | 13戸 | 31.1万 | 1,298万 |
| ルーブル成増 | 1989 | 15戸 | 42.6万 | 750万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.5万 | - | 52.4万 | 56.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.28万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.45万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。