ブリリア成増アーバンテラス
東京都板橋区成増1丁目32-11 | 築18年 | 58戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.7万/㎡から2025年は102万/㎡へ、14年間で71.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.9万円/㎡
レンジ
108.8〜133.0万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.488
補正係数 ×1.488
代表面積 72.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均8,772万円です。4LDKが最も高く平均9,477万円、2SLDKは平均6,637万円です。
2SLDK
6,637万
3件
3LDK
8,772万
17件
4LDK
9,477万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,637万 | 6,338万 | 6,977万 |
| 3LDK | 17件 | 8,772万 | 6,778万 | 10,456万 |
| 4LDK | 2件 | 9,477万 | 8,632万 | 10,321万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.3万円で、1-5階（76.4万円）と比べて18.9万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
76.4万/㎡
6-10階
4件
88.3万/㎡
11-20階
4件
95.3万/㎡
最上層と最下層の差: +18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増1丁目32-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 63.41m² ～ 97.62m² |
| 分譲会社 | 東京建物 東京ディベロップメント特定 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩6分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア成増アーバンテラス | 2008 | 58戸 | 105.5万 | 8,480万 |
| サングローリー成増 | 1992 | 21戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| サンメゾン成増GRANCHES GATE | 2010 | 45戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| パークスクエア成増 | 2004 | 188戸 | 91.0万 | 8,480万 |
| サンメゾン成増グランシェスゲート | 2010 | 44戸 | - | - |
| 成増第6シャトレ | 1981 | 30戸 | - | - |
| ファミール成増 | 1992 | 24戸 | 56.4万 | 3,650万 |
| ビバリーホームズ成増 | 2008 | 22戸 | 73.3万 | 1,700万 |
| ソレイユ成増 | 1982 | 34戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| 成増ハウス | 1983 | 157戸 | 70.8万 | 5,090万 |
| メインステージ成増2 | 2023 | 56戸 | 85.0万 | 4,740万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 81.2万 | 71.0万 | 75.7万 | - | 84.2万 | 103.7万 | 107.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 86.4万 | - | 94.3万 | 91.2万 |
| 4LDK | 66.5万 | - | - | - | 78.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 109.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 109.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 102.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,180万 | 99.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 84.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 78.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,190万 | 77.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 71.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 72.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 71.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 81.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 81.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.53万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.98万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.99万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。