総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›東京都›板橋区›高島平›シャルム新高島平

シャルム新高島平

東京都板橋区高島平7丁目12-1 | 築43年 | 36戸

推定相場
シャルム新高島平
最新データ 2023年6月
売買27件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（50.2万円）より7.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より34.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2023年は46.7万/㎡へ、10年間で46.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
75.0万円/㎡
レンジ
67.5〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.907
代表面積 68.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1775件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,717万円です。4LDKが最も高く平均3,876万円、1LDKは平均2,130万円です。
1LDK 2件 2,130万円
1SLDK 2件 3,741万円
3LDK 15件 3,717万円
4LDK 7件 3,876万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,130万 1,910万 2,350万
1SLDK 2件 3,741万 3,225万 4,256万
3LDK 15件 3,717万 2,850万 4,429万
4LDK 7件 3,876万 3,561万 4,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（39.6万円）と比べて1.7万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 39.6万/㎡ 21件
4-7階 41.3万/㎡ 6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平7丁目12-1
築年月1983-04（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積41.06m² ～ 74.14m²
分譲会社榎本物産
施工会社丹勢建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
新高島平駅
都営三田線
徒歩1分
🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩6分

学区情報

小学校
高島第二小学校
中学校
高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルム新高島平 1983 36戸 46.2万 3,050万
パレステージ新高島平 2024 50戸 97.2万 4,490万
キャニオンマンション第10高島平 1982 33戸 - -
高島平第2ローヤルコーポ 1976 50戸 - -
ルーブル新高島平 2021 39戸 - -
高島平団地10－10号棟 1972 - 29.3万 1,580万
新高島平ガーデンハウス 2000 24戸 52.5万 3,600万
高島平団地10－4号棟 1972 - 39.5万 2,398万
高島平ローヤルコーポ 1974 29戸 - -
高島平団地10－7号棟 1972 - 30.4万 2,400万
第5高島平マイコーポ 1976 20戸 28.1万 1,290万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 15件
3,000〜4,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120222023
3LDK - 40.9万 38.4万 - 41.6万 37.1万 50.7万 46.7万
1LDK - - - - 36.5万 45.8万 - -
4LDK 32.1万 - - 42.2万 40.2万 - - -
1SLDK - - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,050万 46.22万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.97万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.97万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.73万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.7万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.7万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.79万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.25万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.33万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 70㎡〜 2,980万 40.2万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 40㎡〜 1,500万 36.54万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.87万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 70㎡〜 3,080万 41.55万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 70㎡〜 3,180万 42.9万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.36万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.99万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.9万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 70㎡〜 2,350万 31.7万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 70㎡〜 2,350万 31.7万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 70㎡〜 2,350万 33.04万/㎡
2015年7月 中層 4LDK 65㎡〜 2,780万 40.72万/㎡
2015年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,050万 29.74万/㎡
2015年1月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,990万 28.87万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2013年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,200万 31.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
1LDK 69,000円 68,000〜70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 高層 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,656円/㎡
2015年11月 高層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。