新高島平ガーデンハウス
東京都板橋区高島平７丁目１８－１４ | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
88.2〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 68.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均4,254万円です。3LDKが最も高く平均4,450万円、２ＬＤＫは平均3,854万円です。
３ＬＤＫ
4,254万
10件
２ＬＤＫ
3,854万
2件
3LDK
4,450万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,254万 | 2,857万 | 5,044万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,854万 | 3,125万 | 4,583万 |
| 3LDK | 5件 | 4,450万 | 3,971万 | 4,970万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平７丁目１８－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 79.88m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東京建設工事 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新高島平駅
都営三田線
🚉
徒歩6分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立高島第一小学校
中学校
区立高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新高島平ガーデンハウス | 2000 | 24戸 | 52.5万 | 3,600万 |
| ルーブル新高島平 | 2021 | 39戸 | - | - |
| 高島平第2ローヤルコーポ | 1976 | 50戸 | - | - |
| 高島平第2ウィーンハイツ | 1977 | 15戸 | 27.2万 | 1,080万 |
| コスモ新高島平 | 1987 | 16戸 | - | - |
| 第5高島平マイコーポ | 1976 | 20戸 | 28.1万 | 1,290万 |
| マキシヴクロス高島平MIRAIS | 2025 | 29戸 | 118.6万 | 6,680万 |
| キャニオンマンション第10高島平 | 1982 | 33戸 | - | - |
| 高島平第8ウィーンハイツ | 1978 | 19戸 | 24.9万 | 820万 |
| 高島平第1ウィーンハイツ | 1976 | 20戸 | 34.1万 | 1,180万 |
| 第1高島平マイコーポ | 1974 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 44.2万 | 46.4万 | 52.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.88万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 35.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。