ルーブル高島平
東京都板橋区高島平8丁目32-14 | 築7年 | 103戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
11万9万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の70,476円から2026年には75,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 25.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・12件）で、平均2,816万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,041万円、1Kは平均2,486万円です。
１Ｋ
2,816万
12件
３ＬＤＫ
5,402万
10件
４ＬＤＫ
7,041万
5件
1K
2,486万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,816万 | 2,100万 | 3,750万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,402万 | 4,301万 | 6,140万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,041万 | 6,310万 | 7,941万 |
| 1K | 9件 | 2,486万 | 2,190万 | 2,900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
95.5万/㎡
4-7階
3件
85.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平8丁目32-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 25.42m² ～ 25.52m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立新河岸小学校
中学校
板橋区立高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル高島平 | 2019 | 103戸 | 114.1万 | 2,900万 |
| 東武高島平サンライトマンション | 1975 | 30戸 | 35.3万 | 2,440万 |
| パークハイツ高島平 | 1976 | 20戸 | - | - |
| キャニオン高島平パークアベニュー | 1994 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション高島平 | 1992 | 29戸 | - | - |
| トップ高島平第2 | 1986 | 33戸 | - | - |
| クレストフォルム高島平グランステージ | 2002 | 130戸 | - | - |
| シャルム高島平 | 1981 | 15戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| サンライフ高島平 | 1976 | 40戸 | - | - |
| ロイヤルコーポ高島平 | 1991 | - | 31.3万 | 1,380万 |
| コスモ高島平駅前 | 1996 | 49戸 | 57.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 86.0万 | 104.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 84.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（180件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,583円。
1K
67,000〜96,000円
75,583円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
142件
8〜10万
38件
全 180 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,246円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,206円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,285円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,410円/㎡ |
他 150 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。