ステイツ西台フロンテージ
東京都板橋区蓮根2丁目27-20 | 築28年 | 49戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
88.2〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 72.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・32件）で、平均4,729万円です。4LDKが最も高く平均6,755万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,020万円です。
２ＬＤＫ
4,481万
5件
３ＬＤＫ
4,729万
32件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,110万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,020万
3件
４ＬＤＫ
4,580万
4件
3LDK
4,428万
2件
4LDK
6,755万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,481万 | 3,618万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,729万 | 2,778万 | 6,429万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,110万 | 4,743万 | 5,476万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,020万 | 3,750万 | 4,405万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,580万 | 4,125万 | 4,875万 |
| 3LDK | 2件 | 4,428万 | 4,176万 | 4,680万 |
| 4LDK | 2件 | 6,755万 | 5,971万 | 7,538万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根2丁目27-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 55.52m² ～ 90.87m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩5分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第六小学校
中学校
志村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ西台フロンテージ | 1998 | 49戸 | 67.9万 | 4,680万 |
| 新蓮根団地5号棟 | 1991 | 269戸 | 42.9万 | 3,200万 |
| グリーンアヴェニュー西台 | 1998 | 27戸 | 53.9万 | 4,150万 |
| ウエストハイツ高島平 | 1982 | 22戸 | - | - |
| 蓮根団地 | 1991 | 25戸 | - | - |
| 群峰高島平マンション | 1976 | 69戸 | 43.8万 | 2,480万 |
| 東高島平ハイツ | 1977 | 49戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| ヴェルドミール高島平 | 1981 | 20戸 | - | - |
| 新蓮根団地13号棟 | 1991 | - | 46.2万 | 2,990万 |
| キャニオンマンション第8高島平 | 1978 | 24戸 | 51.5万 | 1,950万 |
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,990万円 | 68.93㎡ | 86.9万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.1万 | 67.9万 |
| 4LDK | 48.1万 | 48.3万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.1万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.28万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。