ベリスタ浮間舟渡
東京都板橋区舟渡2丁目8-10 | 築17年 | 53戸
推定相場
ベリスタ浮間舟渡
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.6万円。周辺エリア平均（75.9万円）を24.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を34.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020132017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.4万/㎡から2026年は94.6万/㎡へ、16年間で91.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.6万円/㎡
レンジ
108.5〜132.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.458
代表面積 68.51㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・38件）で、平均5,270万円です。3LDKが最も高く平均5,270万円、2LDKは平均4,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 12件 | 4,767万 | 4,206万 | 5,680万 |
| 2LDK | 3件 | 4,647万 | 3,880万 | 5,369万 |
| 3LDK | 38件 | 5,270万 | 4,176万 | 6,402万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡2丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 71.10m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 日本国士開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
舟渡小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ浮間舟渡 | 2009 | 53戸 | 94.6万 | 5,680万 |
| クレヴィスタ浮間舟渡 | 2022 | 95戸 | - | - |
| ライオンズマンション浮間舟渡 | 1988 | 29戸 | 47.8万 | 980万 |
| アプレシティ浮間舟渡 | 2006 | 35戸 | 66.5万 | 1,620万 |
| フュージョナル浮間舟渡 | 2023 | 44戸 | - | - |
| グランスイート浮間舟渡 | 2009 | 107戸 | 80.4万 | 4,880万 |
| スカイコート浮間ガーデン | 2010 | 71戸 | 95.8万 | 2,020万 |
| キャッスルマンション浮間舟渡 | 1998 | 22戸 | 75.3万 | 4,680万 |
| ベリスタ板橋浮間舟渡 | 2011 | 182戸 | 86.0万 | 5,900万 |
| プレールドゥーク板橋舟渡 | 2022 | 35戸 | - | - |
| セレナハイム浮間公園 | 1998 | 24戸 | 58.2万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 59.85㎡ | 94.9万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 55.6万 | - | - | - | 71.8万 | 94.6万 |
| 3LDK | 51.4万 | 52.7万 | 53.6万 | 50.5万 | 58.9万 | 65.8万 | 69.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 49.6万 | - | - | - | 71.5万 | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 94.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 94.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 73.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 58.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 54.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 53.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,670万 | 53.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 56.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 61.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.99万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.99万/㎡ |
| 2013年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.71万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.41万/㎡ |
| 2012年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.9万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.34万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.99万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.86万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.76万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。