キャニオンマンション小豆沢第2
東京都板橋区小豆沢1丁目17-4 | 築47年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
50.1〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 51.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・32件）で、平均3,576万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,945万円、１ＬＤＫは平均2,261万円です。
２ＬＤＫ
3,010万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,848万
2件
３ＬＤＫ
3,576万
32件
３ＤＫ
2,397万
4件
２ＤＫ
2,479万
5件
４ＬＤＫ
4,945万
3件
１ＬＤＫ
2,261万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,010万 | 2,538万 | 3,438万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,848万 | 3,529万 | 4,167万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 3,576万 | 2,083万 | 5,357万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,397万 | 1,754万 | 3,727万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,479万 | 1,050万 | 5,893万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,945万 | 4,715万 | 5,238万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,261万 | 1,935万 | 2,574万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢1丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 34.95m² ～ 57.32m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
志村坂上駅
都営三田線
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徒歩12分
本蓮沼駅
都営三田線
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徒歩20分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション小豆沢第2 | 1979 | 22戸 | 50.0万 | 2,580万 |
| グランコート志村坂上 | 2001 | 32戸 | 79.5万 | 5,499万 |
| エクセレントシティ小豆沢 | 2001 | 26戸 | 76.3万 | 4,780万 |
| プラウド志村坂上ディアージュ | 2011 | 83戸 | 90.8万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション志村坂上第2 | 1990 | 76戸 | 69.7万 | 1,350万 |
| コスモ小豆沢公園 | 1997 | 47戸 | 84.5万 | 5,998万 |
| リビオ小豆沢公園アゼニス | 2006 | 55戸 | 84.0万 | 6,980万 |
| スプレスター志村坂上 | 2017 | 47戸 | 96.3万 | 2,480万 |
| 小豆沢パークホームズ | 2000 | 20戸 | 94.0万 | 6,480万 |
| クレールあづさわ | 1978 | 67戸 | 60.3万 | 3,580万 |
| パークハイツ小豆沢 | 1995 | 273戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 51.66㎡ | 48万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。