グリーン赤塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

2014201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2023年には60,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.2万円/㎡

レンジ

49.7〜60.8万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.668

代表面積 30.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・14件）で、平均1,181万円です。2DKが最も高く平均2,259万円、1DKは平均1,161万円です。

1R 14件 1,181万円

1DK 6件 1,161万円

1LDK 2件 1,931万円

2K 2件 1,553万円

2DK 10件 2,259万円

3DK 9件 1,569万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,181万	680万	1,971万
1DK	6件	1,161万	727万	2,316万
1LDK	2件	1,931万	1,778万	2,083万
2K	2件	1,553万	1,125万	1,980万
2DK	10件	2,259万	1,980万	2,643万
3DK	9件	1,569万	1,393万	1,786万

階数別の㎡単価

1-2階 38万/㎡ 14件

3階以上 35.2万/㎡ 29件

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚新町2丁目1-13
築年月	1977-10（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	20.40m² ～ 45.59m²
分譲会社	グリーンハウス
施工会社	有村建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩2分

学区情報

小学校

下赤塚小学校

中学校

赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーン赤塚	1977	24戸	53.2万	1,980万
ライズ赤塚	2009	44戸	77.1万	1,720万
イトーピア赤塚	1997	43戸	68.4万	5,600万
安田下赤塚マンション	1982	15戸	-	-
アゼスト赤塚新町	2014	60戸	88.3万	2,290万
キャニオンビュー光ヶ丘	1982	30戸	-	-
サングリーン赤塚	1979	15戸	35.6万	1,380万
カテリーナ赤塚フレックス	2008	16戸	69.0万	5,680万
ヴィラ赤塚	1995	27戸	-	-
カーサセゾン	1987	28戸	87.3万	4,080万
グランシティユーロパレス赤塚	2006	21戸	73.1万	5,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,300万円	30.69㎡	42.4万円	1DK	-	南西
1,650万円	37.2㎡	44.4万円	2K	-	南西

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 23件

1,000〜2,000万 18件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2K	-	-	-	31.9万	-	-	-	53.2万
1R	37.9万	30.4万	38.7万	-	-	33.3万	43.0万	41.1万
2DK	40.2万	-	-	-	-	-	55.9万	53.2万
1DK	-	-	-	-	29.2万	68.4万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2K	35㎡〜	1,980万	53.23万/㎡
2026年3月	高層	1R	20㎡〜	680万	33.34万/㎡
2026年3月	低層	1R	25㎡〜	1,628万	56.49万/㎡
2026年2月	高層	1R	20㎡〜	680万	33.34万/㎡
2026年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.23万/㎡
2025年5月	高層	1R	20㎡〜	680万	33.34万/㎡
2025年12月	低層	1R	25㎡〜	1,798万	62.39万/㎡
2025年12月	高層	1R	20㎡〜	680万	33.34万/㎡
2025年12月	中層	2DK	35㎡〜	2,080万	55.92万/㎡
2024年2月	高層	1DK	30㎡〜	2,100万	68.43万/㎡
2024年10月	高層	1R	20㎡〜	680万	33.34万/㎡
2023年12月	低層	1DK	20㎡〜	630万	29.16万/㎡
2021年7月	中層	2K	25㎡〜	900万	31.92万/㎡
2020年2月	高層	1R	20㎡〜	790万	38.73万/㎡
2019年8月	低層	1R	25㎡〜	826万	30.39万/㎡
2018年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,498万	41.94万/㎡
2018年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,498万	32.86万/㎡
2018年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,698万	45.65万/㎡
2018年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,698万	47.54万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	30㎡〜	1,500万	46.97万/㎡
2018年4月	低層	1R	25㎡〜	1,030万	37.89万/㎡
2018年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,498万	40.27万/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,498万	32.86万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	25㎡〜	1,280万	45.9万/㎡
2017年10月	低層	1R	25㎡〜	1,030万	37.89万/㎡
2015年8月	低層	1DK	20㎡〜	630万	29.16万/㎡
2015年8月	低層	1R	25㎡〜	690万	25.38万/㎡
2015年6月	低層	1R	25㎡〜	990万	36.42万/㎡
2015年4月	高層	3DK	35㎡〜	980万	27.33万/㎡
2015年12月	低層	1R	25㎡〜	1,030万	37.89万/㎡
2015年10月	低層	1DK	20㎡〜	600万	27.77万/㎡
2014年9月	高層	3DK	35㎡〜	780万	19.93万/㎡
2014年7月	高層	1DK	20㎡〜	480万	23.53万/㎡
2014年7月	高層	3DK	30㎡〜	1,000万	29.96万/㎡
2014年7月	高層	1DK	20㎡〜	600万	29.42万/㎡
2014年5月	高層	3DK	35㎡〜	880万	22.49万/㎡
2014年5月	中層	3DK	35㎡〜	880万	22.49万/㎡
2014年4月	高層	3DK	35㎡〜	790万	20.19万/㎡
2014年4月	高層	3DK	35㎡〜	890万	22.74万/㎡
2014年4月	高層	3DK	35㎡〜	900万	23万/㎡
2014年4月	中層	3DK	35㎡〜	900万	23万/㎡
2014年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,480万	37.82万/㎡
2014年11月	低層	2DK	35㎡〜	1,480万	37.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額59,667円。3DKなら月額73,500円が相場です。

ワンルーム 59,667円 45,000〜80,000円

1R 60,250円 59,000〜64,000円

1DK 69,000円 45,000〜93,000円

1LDK 92,500円 90,000〜95,000円

2K 69,000円 60,000〜75,000円

3DK 73,500円 68,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 4件

5〜8万 16件

8〜10万 4件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	中層	2K	25㎡〜	60,000円	2,083円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,643円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,379円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,643円/㎡
2021年9月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,604円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,255円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,379円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,429円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,706円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,776円/㎡
2020年4月	高層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,974円/㎡
2020年3月	高層	1DK	15㎡〜	45,000円	2,379円/㎡
2019年9月	高層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,818円/㎡
2019年5月	高層	1DK	30㎡〜	93,000円	2,912円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,854円/㎡
2019年11月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,590円/㎡
2015年4月	低層	1R	25㎡〜	59,000円	2,035円/㎡
2015年4月	高層	3DK	35㎡〜	68,000円	1,737円/㎡
2015年3月	高層	3DK	35㎡〜	79,000円	2,018円/㎡
2015年10月	低層	1R	25㎡〜	59,000円	2,035円/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	64,000円	2,207円/㎡
2014年4月	中層	2K	25㎡〜	69,000円	2,525円/㎡
2014年1月	中層	2K	25㎡〜	72,000円	2,634円/㎡
2014年10月	低層	1R	25㎡〜	59,000円	2,035円/㎡