アクトピア赤塚
東京都板橋区赤塚1丁目24-14 | 築37年 | 7戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、10年間で31.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
78.7〜96.1万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 52.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・17件）で、平均1,128万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,298万円、１Ｒは平均960万円です。
２ＤＫ
3,349万
6件
１Ｋ
1,128万
17件
２ＬＤＫ
2,224万
3件
１Ｒ
960万
4件
３ＬＤＫ
4,298万
2件
１ＤＫ
1,116万
2件
１ＬＤＫ
2,956万
2件
2DK
3,274万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 3,349万 | 2,522万 | 4,091万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,128万 | 738万 | 1,823万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,224万 | 1,654万 | 3,231万 |
| １Ｒ | 4件 | 960万 | 794万 | 1,288万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,298万 | 3,750万 | 4,846万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,116万 | 577万 | 1,655万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,956万 | 2,222万 | 3,690万 |
| 2DK | 2件 | 3,274万 | 3,000万 | 3,548万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-2階（45.4万円）と比べて0.8万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
45.4万/㎡
3階以上
3件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚1丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 48.24m² ～ 66.42m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 東京建設工事 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
下赤塚小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア赤塚 | 1989 | 7戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| 城和クリスタル赤塚 | 1983 | 25戸 | 44.5万 | 1,480万 |
| セザール赤塚 | 2002 | 35戸 | 65.3万 | 4,690万 |
| ライオンズマンション下赤塚第2 | 1992 | 33戸 | 60.5万 | 2,280万 |
| ニューハイム徳丸 | 1974 | 72戸 | - | - |
| ダイアパレス板橋赤塚 | 1998 | 19戸 | 68.6万 | 4,690万 |
| レーベンハイム下赤塚 | 2000 | 23戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ下赤塚 | 1986 | 16戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| ログ赤塚 | 2016 | 38戸 | 106.4万 | 2,450万 |
| アドレ赤塚 | 1990 | 18戸 | - | - |
| サラータ赤塚 | 1995 | 36戸 | 52.8万 | 2,999万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.6万 | - | 47.5万 | - | 47.1万 |
| 2DK | - | - | 41.0万 | - | 61.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。