イトーピア赤塚
東京都板橋区赤塚2丁目21-17 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は75.8万/㎡へ、16年間で65.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,507万円です。4LDKが最も高く平均6,940万円、2LDKは平均5,182万円です。
2LDK
5,182万
2件
3LDK
5,507万
9件
4LDK
6,940万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,182万 | 5,182万 | 5,182万 |
| 3LDK | 9件 | 5,507万 | 4,833万 | 6,935万 |
| 4LDK | 3件 | 6,940万 | 6,785万 | 7,105万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-2階（49.8万円）と比べて6.2万円（+12.4%）高くなっています。
1-2階
7件
49.8万/㎡
3階以上
8件
56万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚2丁目21-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 85.93m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
下赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア赤塚 | 1997 | 43戸 | 68.4万 | 5,600万 |
| ライズ赤塚 | 2009 | 44戸 | 77.1万 | 1,720万 |
| グリーン赤塚 | 1977 | 24戸 | 53.2万 | 1,980万 |
| 安田下赤塚マンション | 1982 | 15戸 | - | - |
| アゼスト赤塚新町 | 2014 | 60戸 | 88.3万 | 2,290万 |
| サングリーン赤塚 | 1979 | 15戸 | 35.6万 | 1,380万 |
| カテリーナ赤塚フレックス | 2008 | 16戸 | 69.0万 | 5,680万 |
| パークハウス赤塚台 | 2004 | 28戸 | 77.7万 | 6,180万 |
| ヴィラ赤塚 | 1995 | 27戸 | - | - |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 | 2000 | 52戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| カーサセゾン | 1987 | 28戸 | 87.3万 | 4,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.4万 | - | - | - | - | - | 70.1万 | 83.1万 |
| 3LDK | 44.0万 | 46.9万 | 43.4万 | 49.6万 | 49.6万 | 48.5万 | - | 68.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 68.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 70.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,198万 | 54.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,198万 | 54.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.91万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.96万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。