東武練馬第2サニーコート
東京都板橋区徳丸1丁目28-17 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2015年にかけて㎡単価は33.7〜32.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.9万円/㎡
レンジ
78.2〜95.6万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 68.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・22件）で、平均4,323万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,323万円、１Ｒは平均924万円です。
１Ｒ
924万
4件
３ＬＤＫ
4,323万
22件
２ＬＤＫ
3,668万
7件
１Ｋ
1,013万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,478万
2件
２ＤＫ
1,762万
9件
2DK
3,179万
3件
3LDK
3,977万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 924万 | 790万 | 1,062万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,323万 | 2,214万 | 5,804万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,668万 | 1,974万 | 5,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,013万 | 714万 | 1,667万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,478万 | 2,193万 | 4,762万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,762万 | 1,250万 | 2,500万 |
| 2DK | 3件 | 3,179万 | 2,821万 | 3,536万 |
| 3LDK | 5件 | 3,977万 | 3,646万 | 4,449万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目28-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 48.92m² ～ 68.35m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 不二工務店 |
| 管理会社 | 三建サービス |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
徳丸小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武練馬第2サニーコート | 1986 | 22戸 | 32.9万 | 2,250万 |
| コスモ東武練馬シティフォルム | 1995 | 34戸 | - | - |
| デュオスカーラ徳丸 | 2002 | 27戸 | 73.3万 | 3,680万 |
| ローヤルシティ東武練馬・徳丸 | 2003 | 25戸 | 107.5万 | 7,299万 |
| KNOTS 東武練馬 Sta. | 2019 | 30戸 | 99.1万 | 2,750万 |
| アクサス東武練馬 | 2006 | 42戸 | 98.2万 | 4,280万 |
| 中銀徳丸マンシオン | 1983 | 30戸 | 40.6万 | 1,700万 |
| レヴィーガ板橋徳丸 | 2006 | 56戸 | 94.2万 | 2,330万 |
| セザール第二東武練馬 | 1999 | 24戸 | 56.2万 | 2,499万 |
| コージーコート徳丸ガーデン | 2015 | 33戸 | 91.4万 | 6,780万 |
| 東武練馬サニーコーポ | 1977 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 33.4万 | 32.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。