レーベンハイム赤塚公園

東京都板橋区徳丸4丁目25-6 | 築30年 | 2棟

このページは2棟をまとめたレーベンハイム赤塚公園全体の相場です（成約 66件、うち棟が特定できない事例 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

レーベンハイム赤塚公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39.6万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、13年間で28.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.9万円/㎡

レンジ

72.7〜109.1万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.116

代表面積 54.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・17件）で、平均3,687万円です。3LDKが最も高く平均3,712万円、2LDKは平均3,381万円です。

2SDK

7件

3,407万

2LDK

3件

3,381万

3DK

17件

3,687万

3LDK

5件

3,712万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	7件	3,407万	2,914万	3,758万
2LDK	3件	3,381万	3,066万	3,539万
3DK	17件	3,687万	2,998万	4,288万
3LDK	5件	3,712万	3,306万	4,026万

階数別の㎡単価

1-2階

45.3万/㎡

6件

3階以上

42.5万/㎡

27件

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸4丁目25-6
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	51.00m² ～ 57.00m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	住友建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

レーベンハイム赤塚公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1996年	5階建	21戸	36件	41.9万	-	-
参番館	1998年	6階建	-	-	-	-	-
弐番館	1997年	地下1階付5階建	15戸	30件	43.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム赤塚公園	1996	21戸	48.5万	2,690万
セザール赤塚ガーデン	1998	23戸	76.4万	4,899万
レーベン板橋赤塚	2014	36戸	-	-
サラータ赤塚	1995	36戸	52.8万	2,999万
レーベンハイム下赤塚	2000	23戸	-	-
クリオ下赤塚	2012	68戸	76.6万	4,780万
グランボア四葉の丘	2006	29戸	-	-
日神パレステージ下赤塚	2011	73戸	-	-
ミューゲ赤塚	1985	8戸	42.8万	1,500万
クリオ赤塚壱番館	1994	30戸	57.8万	3,280万
サンセイハイム下赤塚	1978	20戸	27.4万	1,200万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	44.3万	-	-	51.1万
3DK	40.2万	-	52.3万	48.5万	-	44.4万	-	-
3LDK	-	48.0万	43.5万	-	-	-	-	-
2SDK	43.3万	38.6万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.11万/㎡
2023年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,140万	57.73万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,398万	44.09万/㎡
2021年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,430万	44.68万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.31万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.31万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,690万	48.54万/㎡
2018年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,899万	52.31万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.51万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,899万	52.7万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	43.27万/㎡
2017年1月	中層	2SDK	50㎡〜	2,098万	38.57万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,198万	40.41万/㎡
2016年7月	中層	3DK	60㎡〜	2,280万	35.41万/㎡
2016年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,250万	41.37万/㎡
2016年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	43.76万/㎡
2016年5月	中層	2SDK	50㎡〜	2,198万	40.41万/㎡
2016年5月	中層	2SDK	50㎡〜	2,380万	43.76万/㎡
2016年4月	中層	2SDK	50㎡〜	2,380万	43.76万/㎡
2016年3月	中層	2SDK	50㎡〜	2,180万	42.75万/㎡
2016年3月	中層	2SDK	50㎡〜	2,198万	43.48万/㎡
2016年2月	中層	2SDK	50㎡〜	2,480万	45.59万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.25万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,290万	41.33万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	50㎡〜	2,180万	42.5万/㎡
2014年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	46.4万/㎡
2012年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.93万/㎡
2012年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	37.54万/㎡
2012年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.73万/㎡
2012年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,190万	39.52万/㎡
2011年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,200万	39.7万/㎡
2011年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.95万/㎡
2011年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,850万	36.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。