チサンマンション板橋徳丸
東京都板橋区徳丸６丁目１２－５ | 築32年 | 20戸
推定相場
チサンマンション板橋徳丸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.7万円。周辺エリア平均（62.0万円）を4.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より8.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、12年間で81.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
62.8〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.893
代表面積 61.91㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均3,688万円です。2SLDKが最も高く平均4,373万円、3LDKは平均3,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 3,688万 | 2,578万 | 4,988万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,373万 | 4,258万 | 4,488万 |
| 3LDK | 7件 | 3,179万 | 2,578万 | 3,645万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸６丁目１２－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.35m² ～ 71.26m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
紅梅小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション板橋徳丸 | 1994 | 20戸 | 64.7万 | 3,299万 |
| ライオンズマンション徳丸 | 1986 | 33戸 | 50.8万 | 3,390万 |
| ピアチェーレ板橋徳丸 | 1995 | 19戸 | 76.4万 | 4,290万 |
| グリーンヒル | 1980 | 13戸 | 31.9万 | 990万 |
| グリンヒル徳丸 | 1981 | 13戸 | 34.8万 | 1,080万 |
| ソフィア板橋徳丸 | 1996 | 52戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| サンクレイドル徳丸ウインフォート | 2006 | 21戸 | 52.2万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション板橋徳丸 | 1998 | 30戸 | 68.0万 | 4,080万 |
| マイキャッスル東武練馬 | 2001 | 24戸 | 78.2万 | 4,980万 |
| コスモ徳丸 | 1986 | 20戸 | - | - |
| ローズハイツ板橋 | 1977 | 58戸 | 50.0万 | 3,298万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.1万 | - | - | 39.8万 | 57.0万 | - | 48.7万 | 65.5万 |
| 3LDK | - | 41.7万 | 40.9万 | 36.1万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 64.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,795万 | 35.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。