ライオンズテラス上板橋レジデンス

東京都板橋区若木1丁目27-16 | 築20年 | 37戸

推定相場

ライオンズテラス上板橋レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.3万円/㎡

レンジ

104.7〜128.0万円/㎡

市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.432

代表面積 73.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1730件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均5,778万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,059万円、１Ｋは平均2,665万円です。

３ＬＤＫ

12件

5,778万

１Ｋ

10件

2,665万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,507万

４ＬＤＫ

2件

7,059万

3LDK

3件

6,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	5,778万	3,516万	7,127万
１Ｋ	10件	2,665万	1,875万	4,231万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,507万	6,507万	6,507万
４ＬＤＫ	2件	7,059万	7,059万	7,059万
3LDK	3件	6,610万	5,600万	7,125万

物件概要

所在地	東京都板橋区若木1丁目27-16
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	63.86m² ～ 77.14m²
分譲会社	大京
施工会社	南海辰村建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩7分

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

若木小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズテラス上板橋レジデンス	2006	37戸	88.6万	6,498万
リスタ東武練馬アソシア	2005	28戸	-	-
ブランノワール東武練馬	2011	29戸	82.0万	1,770万
マキシヴ練馬ノース	2017	25戸	-	-
ソフィア西台	2000	165戸	-	-
ソフィア西台パーシムヒル	2000	165戸	-	-
モアクレスト西台	1987	181戸	57.2万	4,480万
東武練馬ローヤルコーポ	1980	25戸	37.5万	2,350万
西台セントラルマンション	1984	58戸	-	-
パークエステート上板橋	1996	298戸	-	-
キャスティ上板橋	1984	59戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2025
3LDK	61.1万	86.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,498万	88.62万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	84.01万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。