ジェイパーク板橋中台
東京都板橋区中台3丁目23-21 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、16年間で53.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.3万円/㎡
レンジ
85.8〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.173
補正係数 ×1.173
代表面積 79.76㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,469万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 5,469万 | 4,176万 | 7,147万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.4万円で、1-3階（47.9万円）と比べて2.5万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
17件
47.9万/㎡
4-7階
8件
50.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台3丁目23-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 92.26m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
志村三丁目駅
都営三田線
🚉
徒歩15分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク板橋中台 | 2003 | 40戸 | 62.4万 | 4,980万 |
| 板橋中台マンション | 1977 | 99戸 | - | - |
| コスモ中台 | 1986 | 57戸 | - | - |
| サンシティ | 1980 | 1872戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| ライオンズヒルズ板橋中台 | 1991 | 23戸 | 43.3万 | 2,200万 |
| キャニオングランデ中台 | 1996 | 34戸 | 66.7万 | 4,580万 |
| 朝日プラザ上板橋 | 1986 | 45戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| メゾン・ミユキ | 1987 | 14戸 | - | - |
| クリオ上板橋グランヒルコート | 2025 | 53戸 | 112.5万 | 7,280万 |
| 板橋SYマンション | 1976 | 29戸 | - | - |
| ハイネス上板橋 | 1975 | 218戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 40.0万 | 43.8万 | 50.2万 | 46.2万 | 53.6万 | 62.6万 | 63.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 63.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 53.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.94万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.56万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.22万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.52万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.64万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.07万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。