セザール第二常盤台
東京都板橋区常盤台3丁目9-13 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201120122013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.8万/㎡から2020年は47.9万/㎡へ、9年間で3.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 63.29㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均5,578万円です。2LDKが最も高く平均5,578万円、3LDKは平均4,398万円です。
2SLDK
4,674万
2件
2LDK
5,578万
8件
3LDK
4,398万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,674万 | 4,514万 | 4,833万 |
| 2LDK | 8件 | 5,578万 | 5,301万 | 5,765万 |
| 3LDK | 2件 | 4,398万 | 4,265万 | 4,531万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
48.1万/㎡
4-7階
10件
47.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台3丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 71.93m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
常盤台小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二常盤台 | 2000 | 17戸 | 47.9万 | 3,350万 |
| ライオンズガーデンときわ台 | 2000 | 45戸 | - | - |
| シャルム常盤台 | 1981 | 86戸 | 63.8万 | 4,980万 |
| シャロン常盤台 | 1988 | 5戸 | 46.9万 | 4,980万 |
| ミオカステーロときわ台セレーノ | 2003 | 38戸 | 68.1万 | 4,280万 |
| 常盤台ビューハイツ | 1973 | 85戸 | - | - |
| コスモ常盤台フィネッサ | 1999 | 29戸 | 47.8万 | 3,200万 |
| ドルチェときわ台 | 2007 | 49戸 | 74.7万 | 2,550万 |
| マキシヴ常盤台 | 2016 | 18戸 | - | - |
| ネオマイム常盤台カルムプラッツ | 2007 | 25戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| ジェネラルアパートメント常盤台 | 2006 | 46戸 | 87.6万 | 3,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 54.0万 | 47.9万 |
| 2LDK | 49.8万 | 47.4万 | 45.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,740万 | 43.3万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.51万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,860万 | 46.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.09万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.84万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。