マックステーション常盤台
東京都板橋区常盤台1丁目37-14 | 築37年 | 8戸
推定相場
マックステーション常盤台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（62.2万円）より19.0%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,000〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.2万円/㎡
レンジ
57.8〜70.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.776
代表面積 17.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の29%・5件）で、平均1,740万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,837万円、1Rは平均939万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,048万 | 705万 | 1,316万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,837万 | 3,500万 | 6,250万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,740万 | 1,172万 | 3,214万 |
| 1R | 4件 | 939万 | 878万 | 1,015万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台1丁目37-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 17.47m² ～ 18.30m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 大清建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
板橋区立常盤台小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マックステーション常盤台 | 1989 | 8戸 | 50.4万 | 880万 |
| クリオときわ台ファースト | 1987 | 31戸 | 51.8万 | 1,050万 |
| リヴインときわ台 | 1977 | 23戸 | 46.0万 | 1,380万 |
| サン常盤台ハイツ | 1983 | 11戸 | 21.0万 | 780万 |
| クレヴィスタ常盤台 | 2024 | 33戸 | 90.0万 | 4,980万 |
| 日商岩井常盤台マンション | 1978 | 85戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| 朝日常盤台マンション | 1979 | 29戸 | 62.5万 | 3,880万 |
| エクセルときわ台 | 1995 | 77戸 | 78.4万 | 4,998万 |
| マキシヴ常盤台デュエ | 2021 | 39戸 | - | - |
| フレアサイトときわ台 | 2002 | 152戸 | - | - |
| バームハイツときわ台 | 1988 | 52戸 | 66.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.6万 | 41.2万 | 50.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 50.38万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 39.5万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 42.94万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 30.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額47,100円。1Rなら月額46,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。