コートハウス本蓮沼
東京都板橋区清水町80-11 | 築38年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2021年は50.4万/㎡へ、7年間で89.3%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 51.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・12件）で、平均1,223万円です。2LDKが最も高く平均3,340万円、１Ｋは平均1,223万円です。
１Ｋ
1,223万
12件
2DK
3,100万
2件
2LDK
3,340万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 1,223万 | 637万 | 1,887万 |
| 2DK | 2件 | 3,100万 | 3,100万 | 3,100万 |
| 2LDK | 6件 | 3,340万 | 2,750万 | 3,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区清水町80-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 49.00m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本蓮沼駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第三小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス本蓮沼 | 1988 | 21戸 | 50.6万 | 2,480万 |
| クリオ板橋本町 | 2010 | 59戸 | 90.0万 | 3,500万 |
| アルテシモポッソ | 2019 | 46戸 | - | - |
| フレックス板橋 | 1990 | 24戸 | - | - |
| 曽根ハイツ | 1972 | 30戸 | - | - |
| クレイシア板橋蓮沼 | 2020 | 33戸 | - | - |
| ビバリーホームズ板橋本町 | 2011 | 27戸 | 92.4万 | 2,400万 |
| ガーデングラス板橋本町 | 2012 | 70戸 | 106.9万 | 3,980万 |
| パレステージ板橋本町第6 | 1997 | 44戸 | 94.9万 | 5,780万 |
| ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート | 2013 | 52戸 | 77.5万 | 2,000万 |
| ライオンズマンション蓮沼 | 1979 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.0万 | 48.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.64万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額108,500円。
2LDK
100,000〜120,000円
108,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 114,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。