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メイクスデザイン板橋本町

東京都板橋区本町31-3 | 築13年 | 35戸

推定相場
メイクスデザイン板橋本町
最新データ
2021年5月
売買43件 / 賃貸164件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.1万円。周辺エリア平均（80.1万円）を14.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.4万/㎡から2021年は92.1万/㎡へ、6年間で6.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には78,900円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.3万円/㎡
レンジ
93.8〜126.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.354
代表面積 22.27㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・41件）で、平均3,010万円です。1LDKが最も高く平均4,835万円、1Kは平均3,010万円です。
1K
41件
3,010万
1LDK
2件
4,835万
間取り件数平均価格最低最高
1K 41件 3,010万 2,563万 3,532万
1LDK 2件 4,835万 4,306万 5,363万

階数別の㎡単価

1-3階
108.1万/㎡
7件
4-7階
91.1万/㎡
36件

物件概要

所在地東京都板橋区本町31-3
築年月2013-04（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積20.45m² ～ 41.02m²
分譲会社メイクス
施工会社住協建設
管理会社メイクス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩5分
🚉
十条駅
JR埼京線
徒歩16分

学区情報

小学校
板橋区立加賀小学校
中学校
板橋区立加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン板橋本町 2013 35戸 92.1万 2,050万
エルフラット板橋本町 2006 54戸 - -
メインステージ板橋本町駅前 1993 29戸 81.7万 3,880万
クレアシオン板橋本町 2004 17戸 89.7万 2,880万
ルフォンリブレ板橋本町 2024 47戸 149.6万 8,480万
ラフィスタ板橋本町 2021 72戸 - -
スパシエグラフィカレジデンス 2008 40戸 72.3万 1,720万
レ・ジェイド板橋本町 2023 55戸 - -
サンライフ本町 1980 24戸 48.8万 3,100万
白樹館3番館 1989 14戸 - -
グランヴァン板橋本町エコヴェルデ 2007 30戸 67.6万 2,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920202021
1K 87.8万 89.7万 94.4万 99.2万 101.2万 92.1万 92.1万
1LDK 80.7万 - 75.6万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 95.79万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 115.8万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 115.8万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 101.91万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 97.89万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 77.45万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 99.59万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 115.8万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 95.79万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 99.59万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 95.79万/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 99.59万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 115.8万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 95.79万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 105.37万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 101.91万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 77.45万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 91.71万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 97.89万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2017年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,100万 75.58万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 2,250万 104.22万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 92.06万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 101.91万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 97.89万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 77.45万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 97.27万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 97.89万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 83.4万/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 86.58万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 83.4万/㎡
2015年9月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 86.58万/㎡
2015年3月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 83.4万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,310万 80.7万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 97.89万/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 83.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（164件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額75,947円。1LDKなら月額122,600円が相場です。
1K
75,947円
63,000〜92,000円
1DK
126,500円
125,000〜127,500円
1LDK
122,600円
118,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
114件
8〜10万
37件
10〜15万
13件
全 164 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,640円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,495円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,592円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,831円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,736円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,098円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,772円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,592円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,177円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,242円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,368円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,619円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,278円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,474円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,217円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,242円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,736円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,831円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,145円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,374円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,177円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,177円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,276円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,227円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,053円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,219円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,242円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 40㎡〜 124,500円 3,035円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,256円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,219円/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。