レーベンハイム常盤台六番館

東京都板橋区前野町2丁目32-14 | 築28年 | 41戸

推定相場

レーベンハイム常盤台六番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は82.2万/㎡へ、16年間で91.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.9万円/㎡

レンジ

89.0〜108.8万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.214

代表面積 60.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均4,946万円です。3LDKが最も高く平均4,946万円、3Kは平均3,514万円です。

2件

3,514万

3DK

3件

3,950万

3LDK

28件

4,946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3K	2件	3,514万	3,514万	3,514万
3DK	3件	3,950万	3,769万	4,083万
3LDK	28件	4,946万	3,750万	5,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.8万円で、1-2階（54.4万円）と比べて12.4万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

54.4万/㎡

19件

3階以上

66.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町2丁目32-14
築年月	1998-08（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	45.12m² ～ 80.10m²
分譲会社	宝工務店
施工会社	小松建設工業
管理会社	イノーヴ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線

徒歩9分

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩19分

学区情報

小学校

前野小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム常盤台六番館	1998	41戸	82.2万	4,480万
レーベンハイム常盤台参番館	1996	22戸	90.8万	4,930万
サンシュウ第3コーポ	1980	18戸	-	-
ライフプラザ常盤台	1998	44戸	74.6万	4,780万
リスタ常盤台アソシア	2005	26戸	63.3万	4,780万
エスポワール常盤台	1988	70戸	-	-
エスポワール常磐台	1988	70戸	-	-
レーベンハイム常盤台ノーヴェ	2001	33戸	90.2万	5,490万
ライオンズマンションときわ台	1988	79戸	51.7万	880万
コーポときわ台	1980	12戸	41.9万	1,850万
ライオンズマンションときわ台第2	1989	38戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	61.3万	62.4万	62.0万	55.0万	74.0万	70.7万	72.6万	82.2万
3K	56.1万	56.1万	-	-	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	50㎡〜	4,480万	82.18万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	4,198万	72.62万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,590万	72.49万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	71.15万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.86万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.81万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	71.15万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.91万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,590万	76.3万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.34万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	71.15万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	74.64万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.01万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,880万	52.83万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	50㎡〜	3,280万	60.17万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	50㎡〜	3,980万	73万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	61.34万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.5万/㎡
2018年3月	低層	3K	45㎡〜	2,530万	56.08万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	61.34万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	61.34万/㎡
2017年12月	低層	3K	45㎡〜	2,530万	56.08万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	61.34万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.91万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.1万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.55万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.65万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.23万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.75万/㎡
2012年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,990万	44.11万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.59万/㎡
2010年4月	低層	3DK	45㎡〜	2,330万	51.64万/㎡
2010年4月	低層	3DK	45㎡〜	2,380万	52.75万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。