ヴェルト板橋イーストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092015201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.1万/㎡から2026年は116.4万/㎡へ、17年間で81.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,688円から2026年には80,000円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均2,197万円です。1 Kが最も高く平均2,389万円、1Kは平均2,197万円です。

1K

17件

2,197万

1 K

4件

2,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,197万	1,736万	2,755万
1 K	4件	2,389万	2,036万	2,643万

階数別の㎡単価

1-3階

84.9万/㎡

9件

4-7階

78.5万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都板橋区大和町23-5
築年月	2004-01（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	20.44m² ～ 20.44m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	三平建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩3分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

板橋第八小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト板橋イースト	2004	37戸	116.4万	2,380万
アークステージ板橋本町2	1997	24戸	78.0万	4,200万
クレヴィスタ板橋本町	2017	31戸	-	-
ソアール板橋本町第2	1992	26戸	53.5万	990万
シティプラザ富士見町	1985	105戸	-	-
ヴェルステージ板橋本町2	2007	30戸	91.3万	1,950万
板橋本町サニーハイツ	1990	23戸	95.6万	6,280万
レジェンド板橋本町2	1995	17戸	-	-
イトーピア板橋本町	1986	49戸	66.0万	3,790万
日神パレス板橋本町第3	1987	33戸	53.3万	980万
グロース板橋本町	2016	20戸	99.0万	2,300万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	20.44㎡	116.4万円	1K	-	西

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2025	2026
1K	67.0万	83.2万	69.5万	70.9万	91.5万	83.4万	95.4万	116.4万
1 K	66.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,380万	116.44万/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,380万	116.44万/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	92.96万/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	97.85万/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	83.17万/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	82.2万/㎡
2020年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,770万	86.6万/㎡
2020年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,670万	81.71万/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,870万	91.49万/㎡
2018年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,400万	68.5万/㎡
2018年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,420万	69.48万/㎡
2018年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,590万	77.79万/㎡
2018年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,390万	68.01万/㎡
2017年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,590万	77.79万/㎡
2017年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,250万	61.16万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	83.17万/㎡
2014年7月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,370万	67.03万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,370万	67.03万/㎡
2014年10月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,360万	66.54万/㎡
2009年4月	9〜10階	1 K	20㎡〜	1,140万	55.78万/㎡
2009年11月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,480万	72.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（237件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,097円。

1K

71,097円

55,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

196件

8〜10万

41件

全 237 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,914円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	4,559円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,431円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,571円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	4,550円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	4,559円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	4,559円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	4,314円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,718円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,000円	3,131円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	4,314円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	60,000円	2,935円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,278円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	3,278円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	3,278円/㎡

他 207 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。