ルーブル板橋泉町壱番館
東京都板橋区泉町21-2 | 築7年 | 85戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の74,000円から2026年には90,000円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.299
補正係数 ×1.299
代表面積 25.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均2,732万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,695万円、１Ｋは平均2,732万円です。
２ＬＤＫ
5,695万
2件
１Ｋ
2,732万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,695万 | 5,654万 | 5,735万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,732万 | 2,192万 | 3,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区泉町21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 26.66m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
本蓮沼駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第一小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル板橋泉町壱番館 | 2019 | 85戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| ベルシード板橋本町プレミア | 2022 | 45戸 | - | - |
| マートルコート板橋泉 | 1996 | 23戸 | - | - |
| 板橋本町アランシア | 2006 | 17戸 | 74.8万 | 1,550万 |
| アランシア板橋本町 | 2006 | 20戸 | - | - |
| カーサ板橋本町 | 1983 | 15戸 | - | - |
| ニューライフマンション板橋本町 | 1982 | 46戸 | 63.0万 | 3,880万 |
| ル・リオン板橋 プレミアムコート | 2007 | 47戸 | 82.2万 | 3,299万 |
| メインステージ本蓮沼 | 2021 | 43戸 | 103.4万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション板橋本町第2 | 1997 | 30戸 | 68.2万 | 4,800万 |
| フェニックス板橋本町 | 2009 | 37戸 | 78.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（128件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,133円。
1K
70,000〜95,000円
81,133円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
69件
全 128 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,198円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
他 98 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。