シンシティ板橋大山
東京都板橋区大谷口上町20-9 | 築17年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.1万/㎡から2021年は80万/㎡へ、6年間で14.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,500円から2025年には78,182円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.6〜119.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 21.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,264万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,264万 | 1,931万 | 2,593万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
72.7万/㎡
3階以上
7件
71.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口上町20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 20.46m² ～ 22.01m² |
| 分譲会社 | トータルクリエイト |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | シナネンアクシア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中板橋駅
東武東上線
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徒歩12分
大山駅
東武東上線
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徒歩17分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第十小学校
中学校
板橋区立上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンシティ板橋大山 | 2009 | 24戸 | 83.2万 | 1,800万 |
| ベルシード板橋大山 | 2018 | 29戸 | 118.5万 | 3,050万 |
| クリオ中板橋壱番館 | 1997 | 39戸 | 86.5万 | 5,380万 |
| ラアトレ中板橋2 | 2006 | 21戸 | - | - |
| フェニックス中板橋 | 2008 | 87戸 | - | - |
| 中板橋セントラルマンション | 1973 | 138戸 | - | - |
| サンアリーナ中板橋デュアル | 2015 | 11戸 | 76.0万 | 6,730万 |
| ルーブル中板橋2番館 | 2017 | 82戸 | - | - |
| エステティカ中板橋 | 2012 | 25戸 | 76.1万 | 1,990万 |
| 弥生コーポ | 1977 | 10戸 | 45.1万 | 2,750万 |
| ルミリオ中板橋 | 1994 | 39戸 | 64.6万 | 3,830万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 70.1万 | 73.5万 | 64.6万 | 68.2万 | 80.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 76.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 83.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 64.57万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 73.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 77.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 65.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 65.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額72,604円。1Kなら月額72,604円が相場です。
ワンルーム
65,000〜79,000円
72,700円
1K
64,000〜90,000円
72,604円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
14件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,186円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,266円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,186円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,266円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,387円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,996円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,096円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。