KNOTS大山

東京都板橋区大山町57-4 | 築5年 | 60戸

推定相場

KNOTS大山

賃料の推移

16万13万10万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の92,289円から2026年には120,800円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.2万円/㎡

レンジ

90.1〜150.2万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.475

代表面積 27.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均10,678万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,678万円、１Ｋは平均3,595万円です。

３ＬＤＫ

7件

10,678万

２ＬＤＫ

4件

8,450万

１Ｋ

2件

3,595万

4件

3,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	10,678万	9,400万	12,132万
２ＬＤＫ	4件	8,450万	6,346万	10,809万
１Ｋ	2件	3,595万	3,462万	3,728万
1R	4件	3,708万	3,364万	4,036万

物件概要

所在地	東京都板橋区大山町57-4
築年月	2021-01（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

東武東上線

徒歩9分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
KNOTS大山	2021	60戸	112.9万	3,050万
大山パールマンション	1973	16戸	47.3万	2,480万
コープ大山	1979	21戸	83.2万	5,399万
MAXIV大山WEST	2023	22戸	-	-
マキシヴ大山ウエスト	2023	22戸	-	-
プライムコート大山	1998	45戸	112.3万	6,280万
メインステージ大山	2006	84戸	87.3万	2,600万
大山パンテオン	1977	12戸	57.7万	2,000万
ライオンズマンション大山西町	1982	32戸	-	-
ザ・パークハウス板橋大山	2021	49戸	151.0万	8,490万
ラアトレ中板橋2	2006	21戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1R	125.5万	119.2万	112.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜12階	1R	25㎡〜	3,050万	112.88万/㎡
2023年4月	10〜12階	1R	25㎡〜	3,050万	112.88万/㎡
2023年3月	10〜12階	1R	25㎡〜	3,390万	125.47万/㎡
2022年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	3,390万	125.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額101,143円。1Kなら月額101,143円が相場です。

ワンルーム

98,971円

84,000〜137,000円

101,143円

80,000〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

82件

10〜15万

65件

全 147 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	137,000円	5,070円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	137,000円	5,225円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,157円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,386円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,195円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,577円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,767円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	112,000円	4,145円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	134,000円	5,111円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,157円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,386円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,233円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,119円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,119円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	111,000円	4,108円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,000円	4,043円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	131,000円	4,848円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	142,000円	5,416円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	134,000円	4,959円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	111,000円	4,233円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,071円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,071円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	134,000円	5,111円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,195円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,195円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	124,000円	4,729円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,195円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	131,000円	4,996円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,356円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	3,960円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。