プライムコート大山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万10万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2026年は93.6万/㎡へ、17年間で70.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2023年には89,600円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.6万円/㎡

レンジ

74.7〜124.5万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×1.204

代表面積 42.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・33件）で、平均2,692万円です。3LDKが最も高く平均6,018万円、1Kは平均2,692万円です。

1R 2件 2,993万円

1K 33件 2,692万円

1LDK 12件 3,920万円

2LDK 13件 5,097万円

3LDK 26件 6,018万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,993万	2,414万	3,571万
1K	33件	2,692万	2,148万	4,100万
1LDK	12件	3,920万	3,207万	4,429万
2LDK	13件	5,097万	2,716万	6,557万
3LDK	26件	6,018万	4,661万	7,823万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.7万円で、1-5階（59.8万円）と比べて15.9万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 59.8万/㎡ 33件

6-10階 62万/㎡ 48件

11-20階 75.7万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大山西町56-4
築年月	1998-09（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付12階建
総戸数	45戸
専有面積	29.27m² ～ 71.07m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

大山小学校

中学校

板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムコート大山	1998	45戸	112.3万	6,280万
コープ大山	1979	21戸	83.2万	5,399万
KNOTS大山	2021	60戸	112.9万	3,050万
MAXIV大山WEST	2023	22戸	-	-
メインステージ大山	2006	84戸	87.3万	2,600万
マキシヴ大山ウエスト	2023	22戸	-	-
大山パールマンション	1973	16戸	47.3万	2,480万
ライオンズマンション大山西町	1982	32戸	-	-
ラフィネ大山	1982	20戸	47.6万	1,980万
ザ・パークハウス板橋大山	2021	49戸	151.0万	8,490万
ラアトレ中板橋2	2006	21戸	-	-

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 34件

2,000〜3,000万 16件

3,000〜4,000万 17件

4,000〜5,000万 10件

5,000〜7,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	60.2万	62.2万	69.4万	-	-	-	97.8万	112.3万
3LDK	61.6万	58.6万	68.5万	78.1万	82.4万	95.4万	82.9万	84.2万
1LDK	-	-	75.2万	-	84.8万	-	83.2万	-
1K	58.2万	62.2万	-	77.5万	-	-	84.7万	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,280万	112.29万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.22万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.15万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,890万	82.88万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,980万	97.85万/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,450万	83.24万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	84.73万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,780万	95.4万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.71万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,590万	84.84万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,190万	84.92万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,290万	86.56万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,799万	78.5万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,998万	70.33万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,999万	81.77万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,999万	81.77万/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	40㎡〜	3,280万	77.51万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,790万	78.38万/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,180万	75.15万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,990万	81.65万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.15万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.15万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,080万	72.95万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.08万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.01万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	71.38万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,990万	67.99万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	56.38万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.58万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.23万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,676万	57.27万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.26万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.26万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,730万	59.11万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.19万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.38万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	56.38万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	56.38万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,676万	57.27万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,676万	57.27万/㎡
2016年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,670万	57.06万/㎡
2016年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,739万	59.42万/㎡
2016年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,676万	57.27万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,676万	57.27万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,680万	57.4万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.75万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,670万	57.06万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,670万	57.06万/㎡
2016年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,676万	57.27万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,676万	57.27万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額92,190円。1LDKなら月額110,000円が相場です。

ワンルーム 78,500円 78,000〜80,000円

1R 81,333円 78,000〜83,000円

1K 92,190円 75,000〜118,000円

1LDK 110,000円 110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 9件

8〜10万 12件

10〜15万 11件

15〜20万 1件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	4〜6階	1K	40㎡〜	100,000円	2,363円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,075円/㎡
2023年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,665円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	40㎡〜	100,000円	2,363円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,733円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	2,733円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	2,733円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	40㎡〜	96,000円	2,268円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	40㎡〜	99,000円	2,339円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	40㎡〜	100,000円	2,363円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	40㎡〜	110,000円	2,599円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	2,904円/㎡
2021年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,665円/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,599円/㎡
2020年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,665円/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	2,665円/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,599円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,041円/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,682円/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	2,665円/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	40㎡〜	99,000円	2,339円/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	40㎡〜	110,000円	2,599円/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	40㎡〜	115,000円	2,717円/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	40㎡〜	118,000円	2,788円/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	83,000円	2,836円/㎡
2016年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,599円/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	83,000円	2,836円/㎡
2016年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	78,000円	2,665円/㎡
2015年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	2,665円/㎡
2015年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	2,597円/㎡

他 3 件