大山ダイカンプラザ
東京都板橋区熊野町46-7 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめた大山ダイカンプラザ全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.4万/㎡から2025年は85万/㎡へ、11年間で59.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
78.7〜96.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 55.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・8件）で、平均4,741万円です。2LDKが最も高く平均4,868万円、１Ｋは平均2,652万円です。
３ＬＤＫ
4,348万
7件
２ＬＤＫ
4,741万
8件
２ＤＫ
4,619万
3件
１Ｋ
2,652万
2件
３ＤＫ
4,094万
3件
１ＬＤＫ
3,865万
2件
2LDK
4,868万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,348万 | 3,692万 | 5,303万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,741万 | 3,750万 | 5,702万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,619万 | 4,276万 | 5,045万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,652万 | 2,303万 | 3,000万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,094万 | 3,640万 | 4,865万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,865万 | 2,995万 | 4,735万 |
| 2LDK | 5件 | 4,868万 | 4,139万 | 5,910万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町46-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.58m² ～ 55.81m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
大山ダイカンプラザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A号棟 | 1995年 | - | - | - | - | - | - |
| B棟 | 1995年 | 11階建 | 22戸 | 10件 | 65.6万 | 6件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大山ダイカンプラザ | 1995 | 22戸 | 96.6万 | 5,390万 |
| ストーク大山 | 1986 | 65戸 | - | - |
| スカイコート板橋大山 | 2015 | 77戸 | 93.5万 | 2,500万 |
| 大山セントラルハイツ | 1979 | 38戸 | 48.1万 | 3,280万 |
| ジュウエル城西 | 1980 | 115戸 | - | - |
| 大山サンハイツ | 1982 | 40戸 | 91.7万 | 4,580万 |
| サンライズ大山マンション | 1987 | 37戸 | - | - |
| ブリリア大山ザレジデンス | 2014 | 48戸 | - | - |
| レジデンス大山 | 1991 | 59戸 | 90.0万 | 5,190万 |
| グランシャトウ | 1966 | 9戸 | 37.1万 | 2,200万 |
| ローヤルハイツ大山 | 1975 | 40戸 | 67.5万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 55.81㎡ | 107.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.4万 | 54.6万 | 65.6万 | 85.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 96.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 73.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
2LDK
130,000〜135,000円
131,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。