アゼスト大山東
東京都板橋区大山東町29-13 | 築10年 | 63戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の108.2万/㎡から2024年は101.3万/㎡へ、4年間で6.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,500円から2025年には93,156円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.1万円/㎡
レンジ
89.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 25.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
3,040万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 3,040万 | 2,813万 | 3,539万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
100.9万/㎡
8階以上
8件
100.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町29-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 25.70m² ～ 26.02m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | AZEST Pro |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
板橋区役所前駅
都営三田線
🚉
徒歩7分
大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第二小学校
中学校
板橋区立板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト大山東 | 2016 | 63戸 | 101.2万 | 2,600万 |
| 三田大山コーポ | 1975 | 56戸 | 69.6万 | 2,498万 |
| ベリスタ板橋大山 | 2010 | 89戸 | 122.2万 | 6,980万 |
| フェニックス板橋大山 | 2012 | 109戸 | 111.7万 | 4,780万 |
| ニュー板橋マンション | 1964 | 20戸 | 38.7万 | 1,290万 |
| ルーブル板橋区役所前 | 2014 | 186戸 | 91.6万 | 2,350万 |
| メインステージ大山2 | 2014 | 93戸 | 84.7万 | 2,200万 |
| ヤヨイマンション | 1975 | 14戸 | 49.2万 | 1,170万 |
| ルイステージ板橋 | 2021 | 18戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ板橋区役所前 | 1998 | 66戸 | 100.5万 | 5,698万 |
| プレシス板橋大山 | 2020 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 108.2万 | 98.4万 | 99.9万 | 101.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 98.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,640万 | 101.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 103.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 98.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 107.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 90.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 108.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（197件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額87,737円。
1K
73,000〜114,000円
87,737円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
152件
10〜15万
25件
全 197 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,283円/㎡ |
他 167 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。