ルーデンス東新町
東京都板橋区東新町１丁目３３－１３ | 築7年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の109.5万/㎡から2026年は114.5万/㎡へ、3年間で4.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,500〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 18.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の69%・9件）で、平均2,990万円です。１Ｋが最も高く平均2,990万円、1Kは平均2,240万円です。
１Ｋ
2,990万
9件
1R
2,366万
2件
1K
2,240万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,990万 | 2,412万 | 4,091万 |
| 1R | 2件 | 2,366万 | 2,308万 | 2,423万 |
| 1K | 2件 | 2,240万 | 2,130万 | 2,349万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町１丁目３３－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 18.61m² ～ 37.83m² |
| 管理会社 | FYC |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩10分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーデンス東新町 | 2019 | 16戸 | 114.5万 | 2,130万 |
| アプレシアス上板橋 | 2014 | 111戸 | 87.6万 | 2,480万 |
| マンションときわ台 | 1975 | 30戸 | 59.0万 | 2,390万 |
| ルーブル板橋東新町1番館 | 2020 | 68戸 | - | - |
| スカイコート板橋第2 | 2006 | 25戸 | - | - |
| グランヴァン上板橋 | 2006 | 53戸 | - | - |
| ジオときわ台プレミアムプレイス | 2007 | 71戸 | - | - |
| シンシティアゼスト上板橋 | 2011 | 39戸 | - | - |
| プレジャーガーデン上板橋 | 1999 | 37戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ常盤台 | 1995 | 25戸 | 72.5万 | 4,390万 |
| ユニーブルときわ台 | 2002 | 25戸 | 84.5万 | 4,490万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 114.5万 | - | 114.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,130万 | 114.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 79.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,130万 | 114.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,000万 | 106.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,100万 | 112.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額67,000円。1Kなら月額73,250円が相場です。
ワンルーム
63,000〜69,000円
67,000円
1K
68,000〜75,000円
73,250円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。