メイクスデザイン板橋区役所前
東京都板橋区板橋4丁目62-7 | 築12年 | 28戸
推定相場
メイクスデザイン板橋区役所前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.8万円。周辺エリア平均（89.9万円）を46.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を87.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,786円から2025年には95,250円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
70.3〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 26.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・19件）で、平均3,057万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,434万円、１Ｋは平均3,057万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 3,057万 | 2,192万 | 4,924万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 5,177万 | 3,971万 | 6,964万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,512万 | 5,000万 | 8,004万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,434万 | 6,944万 | 10,385万 |
| 1K | 2件 | 3,428万 | 3,375万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目62-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 26.73m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | メイクス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
板橋区役所前駅
都営三田線
🚉
徒歩13分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第四小学校
中学校
板橋区立板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン板橋区役所前 | 2014 | 28戸 | 131.8万 | 3,480万 |
| シンメトリー板橋 | 1989 | 26戸 | - | - |
| シティテラス加賀 | 2013 | 385戸 | - | - |
| トップ板橋第2 | 1987 | 44戸 | - | - |
| ジェノヴィア板橋スカイガーデン | 2015 | 34戸 | 90.1万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション新板橋 | 1987 | 40戸 | - | - |
| プライマージュ加賀 | 2001 | 148戸 | - | - |
| トップ板橋No.1 | 1986 | 59戸 | 68.0万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション板橋第3 | 1989 | 27戸 | 81.2万 | 4,298万 |
| グランフィーネ加賀 | 1998 | 345戸 | 102.0万 | 8,380万 |
| アトラス加賀 | 2020 | 229戸 | 171.6万 | 12,880万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 92.0万 | 131.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 131.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 92.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,319円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,972円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,208円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,139円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,766円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,169円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,400円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。